Maison à vendre - Fontaine-l'Évêque VBD83379

Rue des Crocheux 11 6140 Fontaine-l'Évêque

349 000 €

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VBD83379

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

SOUS OPTION

🏡Villa 4 façades sur 10 ares avec garage et chaudière récente

L’agence ETIMO vous présente cette belle villa 4 façades, idéalement située à Fontaine-l’Évêque, offrant de beaux volumes, un vaste terrain de 10 ares, une distribution fonctionnelle et un excellent confort de vie.

Cette habitation conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

✨ Les points forts

  • Villa 4 façades

  • Terrain de ± 10 ares

  • Garage 1 voiture + buanderie

  • Chauffage central au gaz

  • Nouvelle chaudière Vaillant à condensation

  • Séjour lumineux avec vue sur le jardin

  • Cuisine équipée

  • 3 chambres

  • Salle de bain avec douche + baignoire

  • PEB C

🏠 Composition

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée ± 2,7 x 3,6 m

  • Spacieux living ± 7,7 x 4 m, très lumineux

  • Cuisine équipée ± 4 x 3,6 m, ouverte et conviviale

  • WC séparé ± 1,5 m²

  • Garage 1 voiture

  • Buanderie

Étage

  • Chambre 1

  • Dressing sur mesure

  • Chambre 2

  • Chambre 3 ± 3,2 x 3,6 m

  • Salle de bain ± 2,7 x 3,1 m avec douche, baignoire et WC

🌳 Extérieurs

  • Grand jardin plat de ± 10 ares

  • Terrain entièrement exploitable

  • Chalet de jardin

  • Allée de stationnement à l’avant

  • Quartier paisible et verdoyant

📍 Situation

  • Rue calme et résidentielle

  • Proximité des commerces, écoles et transports

  • Accès rapide vers Charleroi et axes principal

    PRIX : 349.000 € sauf offre supérieure

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30037 kWh/an

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD83379 Réf. vendeur: 7559993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. V. Du Service Sae La Maison De Musti

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 734 m 8' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Saint-François

724 m 2' 24'' 724 m 1' 20'' 619 m 9' 724 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"

658 m 2' 11'' 658 m 1' 13'' 516 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

677 m 2' 15'' 677 m 1' 15'' 607 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,7 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

256 m 3'

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

256 m 3'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

280 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

349 m 4'

Gares

Forchies

3,9 km 16' 4,2 km 6' 3,2 km 20' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,4 km 46' 19 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,2 km 32' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Comarché Fontaine L'Eveque

257 m 51'' 257 m 29'' 257 m 3' 257 m 3'

Intermarché Fontaine L’evêque

700 m 2' 24'' 700 m 1' 12'' 700 m 8' 700 m 8'

Lidl Fontaine-L'Évêque

1,2 km 6' 1,3 km 1' 54'' 788 m 11' 924 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,2 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,6 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,1 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,8 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Crocheux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 9 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Saint-François" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "I. V. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 14 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Fontaine L'Eveque" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Fontaine L’evêque" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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