Maison à vendre, Leernes VBE52375 Option

Rue Havay 15, 6142 Leernes

105 000 €

2 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 100 m² Jardin

Description

!!! SOUS OPTION !!!

🏡 LEERNES – Maison 2 chambres entièrement rénovée avec remise et jardin séparé

ETIMO vous présente cette maison mitoyenne située à Leernes, dans un environnement villageois agréable, tout en restant proche de Fontaine-l'Évêque, Anderlues, Marchienne-au-Pont et Charleroi.

Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité d'une bouche de métro permettant de rejoindre facilement Charleroi.

Cette maison vient d'être entièrement rénovée et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une personne souhaitant un bien compact, en très bon état général et directement exploitable.

✨ Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert avec cuisine équipée, comprenant meubles, évier, taque, four et hotte.

L'espace de vie est agréable et lumineux, avec carrelage gris, murs clairs, spots encastrés et escalier apparent.

Aux étages, le bien dispose de 2 chambres, dont une belle chambre sous toiture avec Velux et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.

La salle de douche comprend une cabine de douche, un WC, un meuble lavabo ainsi qu'un boiler électrique.

🌿 Extérieurs

Le bien bénéficie d'un espace extérieur devant la maison, d'une remise située en face du bien, idéale pour le rangement, les vélos ou l'outillage, ainsi que d'un jardin séparé non attenant.

Le bien est concerné par une servitude existante.

🔧 Technique

La maison est en très bon état général et vient d'être entièrement rénovée.

✅ Électricité conforme jusqu'en 2049
✅ Toiture en très bon état et isolée
✅ Isolation de toiture non valorisée dans le certificat PEB
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Boiler électrique
✅ Remise en face du bien
✅ Jardin séparé non attenant
✅ Proximité métro vers Charleroi

La façade avant peut être rafraîchie selon les goûts du futur acquéreur.

📌 Informations techniques

Maison unifamiliale mitoyenne
2 chambres
Cuisine équipée
Salle de douche avec WC
Boiler électrique
Toiture en très bon état et isolée
Électricité conforme
Remise en face du bien
Jardin séparé non attenant : ± … m²
Servitude existante
PEB G - 700 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 42.570 kWh/an
Surface PEB : 61 m²

💬 En résumé

Une maison 2 chambres venant d'être entièrement rénovée, avec électricité conforme, toiture isolée, remise, jardin séparé et proximité du métro vers Charleroi. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 105 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 61 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 700 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42570 kWh/an

Emission de CO2 180

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52375 Réf. vendeur: 7798982 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

H. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

444 m · 1' 30'' 444 m · 39'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles maternelles

759 m · 2' 33'' 759 m · 1' 549 m · 9' 759 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles primaires

759 m · 2' 33'' 759 m · 1' 549 m · 9' 759 m · 9'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

2 km · 7' 2 km · 2' 49'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

10,9 km · 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

14,3 km · 12'

173 - Piéton - Gare Centrale Bus

208 m · 2' 30''

M1ab - Anderlues - Gare Centrale

1,8 km · 22'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

1,8 km · 22'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

1,8 km · 21'

Landelies Gares

2,8 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 18' 2,8 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,8 km · 47' 19,6 km · 15' 11,2 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,9 km · 12'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

9,5 km · 33' 7,6 km · 42' 9,3 km · 1º 52'

Magasins

Intermarché Fontaine L'Evêque Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 46'' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Lidl Fontaine-L'Évêque

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Delhaize Montigny

4,5 km · 16' 4,5 km · 6' 3,4 km · 24' 4,5 km · 53'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,8 km · 10'

Musée De La Photographie Musées

8,6 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,3 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

13,2 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,2 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,7 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

15,9 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

79,7 km · 49' 63 km · 3º 38'

La Louvière

23,6 km · 17' 17,2 km · 1º 22'

Mons

40,8 km · 34' 29,4 km · 1º 39'

Namur

53,2 km · 36' 43,2 km · 2º 35'

Charleroi

10 km · 12' 9,7 km · 33'

Bruxelles

65,6 km · 50' 55,6 km · 3º 26'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Havay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Le trajet vers la crèche "H. S. Du Service Sae La Maison De Musti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Fontaine L'Evêque" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (6 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 12 minutes.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Charleroi à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 10 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 14 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 21 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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