Maison à vendre, Leernes VBE52375

Rue Havay 15 , 6142 Leernes

110 000 €

2 Chambre(s) 61 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 100 m² Jardin

Description

🏡 LEERNES – Maison 2 chambres entièrement rénovée avec remise et jardin séparé

ETIMO vous présente cette maison mitoyenne située à Leernes, dans un environnement villageois agréable, tout en restant proche de Fontaine-l'Évêque, Anderlues, Marchienne-au-Pont et Charleroi.

Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité d'une bouche de métro permettant de rejoindre facilement Charleroi.

Cette maison vient d'être entièrement rénovée et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une personne souhaitant un bien compact, en très bon état général et directement exploitable.

✨ Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert avec cuisine équipée, comprenant meubles, évier, taque, four et hotte.

L'espace de vie est agréable et lumineux, avec carrelage gris, murs clairs, spots encastrés et escalier apparent.

Aux étages, le bien dispose de 2 chambres, dont une belle chambre sous toiture avec Velux et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.

La salle de douche comprend une cabine de douche, un WC, un meuble lavabo ainsi qu'un boiler électrique.

🌿 Extérieurs

Le bien bénéficie d'un espace extérieur devant la maison, d'une remise située en face du bien, idéale pour le rangement, les vélos ou l'outillage, ainsi que d'un jardin séparé non attenant.

Le bien est concerné par une servitude existante.

🔧 Technique

La maison est en très bon état général et vient d'être entièrement rénovée.

✅ Électricité conforme jusqu'en 2049
✅ Toiture en très bon état et isolée
✅ Isolation de toiture non valorisée dans le certificat PEB
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Boiler électrique
✅ Remise en face du bien
✅ Jardin séparé non attenant
✅ Proximité métro vers Charleroi

La façade avant peut être rafraîchie selon les goûts du futur acquéreur.

📌 Informations techniques

Maison unifamiliale mitoyenne
2 chambres
Cuisine équipée
Salle de douche avec WC
Boiler électrique
Toiture en très bon état et isolée
Électricité conforme
Remise en face du bien
Jardin séparé non attenant : ± … m²
Servitude existante
PEB G - 700 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 42.570 kWh/an
Surface PEB : 61 m²

💬 En résumé

Une maison 2 chambres venant d'être entièrement rénovée, avec électricité conforme, toiture isolée, remise, jardin séparé et proximité du métro vers Charleroi. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 110 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 61 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 700 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42570 kWh/an

Emission de CO2 180

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52375 Réf. vendeur: 7798982 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

H. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

444 m · 1' 30'' 444 m · 39'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles maternelles

759 m · 2' 33'' 759 m · 1' 549 m · 9' 759 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles primaires

759 m · 2' 33'' 759 m · 1' 549 m · 9' 759 m · 9'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

2 km · 7' 2 km · 2' 49'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

10,9 km · 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

14,3 km · 12'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale Bus

209 m · 2' 30''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

1,8 km · 22'

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

1,8 km · 22'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

1,8 km · 21'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,8 km · 21'

Landelies Gares

2,8 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 18' 2,8 km · 34'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,8 km · 47' 19,6 km · 15' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,9 km · 12'

Cambio - Tirou Voitures en libre-service

9,7 km · 34' 7,7 km · 46' 9,5 km · 1º 54'

Magasins

Comarché Fontaine L'Eveque Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 2'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Intermarché Fontaine L’evêque

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 46'' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

2,3 km · 9' 2,4 km · 3' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,8 km · 10'

Musée De La Photographie Musées

8,6 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,3 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

13,2 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,2 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,7 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

15,9 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

79,7 km · 49' 63 km · 3º 38'

La Louvière

23,6 km · 17' 17,2 km · 1º 22'

Mons

40,8 km · 34' 29,4 km · 1º 39'

Namur

53,2 km · 36' 43,2 km · 2º 35'

Charleroi

10 km · 12' 9,7 km · 33'

Bruxelles

65,6 km · 50' 55,6 km · 3º 26'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Havay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 7 minutes.

"Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 22 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (12 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à 24 minutes.

Le trajet vers la crèche "H. S. Du Service Sae La Maison De Musti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Fontaine L'Eveque" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fontaine L’evêque" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Fontaine-L'Evêque" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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