Maison à vendre - Leernes VBE52375
115 000 €
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Description
ETIMO vous présente cette maison mitoyenne située à Leernes, dans un environnement villageois agréable, tout en restant proche de Fontaine-l'Évêque, Anderlues, Marchienne-au-Pont et Charleroi.
Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité d'une bouche de métro permettant de rejoindre facilement Charleroi.
Cette maison vient d'être entièrement rénovée et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une personne souhaitant un bien compact, en très bon état général et directement exploitable.
✨ Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert avec cuisine équipée, comprenant meubles, évier, taque, four et hotte.
L'espace de vie est agréable et lumineux, avec carrelage gris, murs clairs, spots encastrés et escalier apparent.
Aux étages, le bien dispose de 2 chambres, dont une belle chambre sous toiture avec Velux et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
La salle de douche comprend une cabine de douche, un WC, un meuble lavabo ainsi qu'un boiler électrique.
🌿 Extérieurs
Le bien bénéficie d'un espace extérieur devant la maison, d'une remise située en face du bien, idéale pour le rangement, les vélos ou l'outillage, ainsi que d'un jardin séparé non attenant.
Le bien est concerné par une servitude existante.
🔧 Technique
La maison est en très bon état général et vient d'être entièrement rénovée.
✅ Électricité conforme jusqu'en 2049
✅ Toiture en très bon état et isolée
✅ Isolation de toiture non valorisée dans le certificat PEB
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Boiler électrique
✅ Remise en face du bien
✅ Jardin séparé non attenant
✅ Proximité métro vers Charleroi
La façade avant peut être rafraîchie selon les goûts du futur acquéreur.
📌 Informations techniques
Maison unifamiliale mitoyenne
2 chambres
Cuisine équipée
Salle de douche avec WC
Boiler électrique
Toiture en très bon état et isolée
Électricité conforme
Remise en face du bien
Jardin séparé non attenant : ± … m²
Servitude existante
PEB G - 700 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 42.570 kWh/an
Surface PEB : 61 m²
💬 En résumé
Une maison 2 chambres venant d'être entièrement rénovée, avec électricité conforme, toiture isolée, remise, jardin séparé et proximité du métro vers Charleroi. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 115 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
61 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
140 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
700 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42570 kWh/an
Emission de CO2
180
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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