Huis te koop - Leernes VBE52375
115 000 €
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Beschrijving
ETIMO vous présente cette maison mitoyenne située à Leernes, dans un environnement villageois agréable, tout en restant proche de Fontaine-l'Évêque, Anderlues, Marchienne-au-Pont et Charleroi.
Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité d'une bouche de métro permettant de rejoindre facilement Charleroi.
Cette maison vient d'être entièrement rénovée et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une personne souhaitant un bien compact, en très bon état général et directement exploitable.
✨ Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert avec cuisine équipée, comprenant meubles, évier, taque, four et hotte.
L'espace de vie est agréable et lumineux, avec carrelage gris, murs clairs, spots encastrés et escalier apparent.
Aux étages, le bien dispose de 2 chambres, dont une belle chambre sous toiture avec Velux et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
La salle de douche comprend une cabine de douche, un WC, un meuble lavabo ainsi qu'un boiler électrique.
🌿 Extérieurs
Le bien bénéficie d'un espace extérieur devant la maison, d'une remise située en face du bien, idéale pour le rangement, les vélos ou l'outillage, ainsi que d'un jardin séparé non attenant.
Le bien est concerné par une servitude existante.
🔧 Technique
La maison est en très bon état général et vient d'être entièrement rénovée.
✅ Électricité conforme jusqu'en 2049
✅ Toiture en très bon état et isolée
✅ Isolation de toiture non valorisée dans le certificat PEB
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Boiler électrique
✅ Remise en face du bien
✅ Jardin séparé non attenant
✅ Proximité métro vers Charleroi
La façade avant peut être rafraîchie selon les goûts du futur acquéreur.
📌 Informations techniques
Maison unifamiliale mitoyenne
2 chambres
Cuisine équipée
Salle de douche avec WC
Boiler électrique
Toiture en très bon état et isolée
Électricité conforme
Remise en face du bien
Jardin séparé non attenant : ± … m²
Servitude existante
PEB G - 700 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 42.570 kWh/an
Surface PEB : 61 m²
💬 En résumé
Une maison 2 chambres venant d'être entièrement rénovée, avec électricité conforme, toiture isolée, remise, jardin séparé et proximité du métro vers Charleroi. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 115 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
61 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
100 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
140 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
700 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
42570 kWh/jaar
CO2-uitstoot
180
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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