Maison à vendre - Ernster RBW28293
6166 Ernster
2 695 000 €
Description
Square Plus a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison unifamiliale neuve (Lot 5), idéalement située à Ernster, au sein de la commune prisée de Niederanven.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie.
Développée sur trois niveaux, la maison offre une surface nette d'environ 272 m², pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, alliant confort, fonctionnalité et élégance.
Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités dessert un superbe espace de vie d'environ 45 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, il réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse de près de 39 m² ainsi que vers les aménagements extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'un garage double d'environ 34 m².
Le premier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont deux de plus de 22 m², d'un bureau d'environ 24 m² pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une salle de douche. Une seconde terrasse d'environ 19 m² complète ce niveau.
Le dernier étage est entièrement dédié à une élégante suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un vaste dressing d'environ 34 m², d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un lumineux dégagement. Ce niveau profite également d'une spectaculaire terrasse panoramique d'environ 43 m² offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cette propriété
• Maison unifamiliale neuve aux finitions contemporaines
• Surface nette d'environ 272 m²
• Garage double et deux emplacements extérieurs
• 3 chambres et un vaste bureau
• 2 salles de bains
• Suite parentale avec grand dressing
• Plus de 100 m² de terrasses
• Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
• Situation résidentielle recherchée à Ernster
Cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale haut de gamme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie.
Développée sur trois niveaux, la maison offre une surface nette d'environ 272 m², pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, alliant confort, fonctionnalité et élégance.
Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités dessert un superbe espace de vie d'environ 45 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, il réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse de près de 39 m² ainsi que vers les aménagements extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'un garage double d'environ 34 m².
Le premier étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont deux de plus de 22 m², d'un bureau d'environ 24 m² pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une salle de douche. Une seconde terrasse d'environ 19 m² complète ce niveau.
Le dernier étage est entièrement dédié à une élégante suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un vaste dressing d'environ 34 m², d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un lumineux dégagement. Ce niveau profite également d'une spectaculaire terrasse panoramique d'environ 43 m² offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cette propriété
• Maison unifamiliale neuve aux finitions contemporaines
• Surface nette d'environ 272 m²
• Garage double et deux emplacements extérieurs
• 3 chambres et un vaste bureau
• 2 salles de bains
• Suite parentale avec grand dressing
• Plus de 100 m² de terrasses
• Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
• Situation résidentielle recherchée à Ernster
Cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'une résidence familiale haut de gamme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 695 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
272 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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