Maison à vendre - Courcelles VBC94985 Option

Rue du Temple 44 6180 Courcelles

Faire offre à partir de 165 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • 450 m² Jardin
Rue du Temple 44 6180 Courcelles

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Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Yilmaz au Tel 0499/622.535 .

DELFIMMO, votre agence à 1 %* de commission, vous propose cette charmante maison située à Courcelles, dans une rue calme. Accès aisé aux commerces, écoles et grands axes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine, une salle à manger lumineuse ainsi qu’une salle de bain (avec WC, baignoire et lavabo).
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables et un grenier aménageable de 20 m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs, etc.).

Le bien dispose également de plusieurs caves, dont l'une donne un accès direct au jardin. La vente comprend un grand garage de 32 m² avec espace buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse orientés plein sud, idéals pour vos moments de détente au soleil.

Éléments techniques : chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau au gaz, châssis PVC double vitrage, volets (électriques et manuels) ainsi qu’un nouveau compteur électrique.

Prix : faire offre à partir de 165.000 €.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au Tel 0499/622.535 .
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA (soit 3.509 € TVAC).

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

550 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

778 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86283 kWh/an

Date de validité PEB

07/02/2035

Emission de CO2

142

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94985 Réf. vendeur: 6930967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Saint François D'Assise

667 m 2' 13'' 671 m 51'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Saint François D'Assise

667 m 2' 13'' 671 m 51'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

993 m 7' 1 km 1' 22'' 616 m 10' 993 m 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,3 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

251 m 3'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

263 m 3'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

263 m 3'

Gares

Courcelles-Motte

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 14' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,3 km 32' 7 km 7' 5,4 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

8,7 km 33' 6,6 km 48' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Trafic Courcelles

377 m 1' 15'' 377 m 40'' 356 m 4' 356 m 4'

Okay Courcelles

529 m 1' 48'' 529 m 45'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Express Courcelles

811 m 2' 42'' 811 m 1' 1'' 805 m 10' 805 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,5 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,2 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,7 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,8 km 16'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 48 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (10 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Courcelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courcelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint François D'Assise", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Courcelles-Motte" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 33 minutes avec votre vélo.Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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