Maison à vendre - Courcelles VBD49779

Rue Nestor Falise 67 6180 Courcelles

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VBD49779

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison unifamiliale 3 façades rénovée, disposant d’un passage latéral, d’un grand jardin lumineux, d’une terrasse extérieure et d’une cave. Un grand garage de 24 m², situé à seulement 2 minutes à pied de la maison (Cité Guémené-Penfao), vient compléter l’ensemble. Sa situation, proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout. La maison se compose comme suit : un salon de 17,2 m², une salle à manger de 15,2 m², une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble simple vasque et un WC. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à la cave et à la terrasse. À l’étage, deux chambres indépendantes offrent chacune de belles superficies (environ 17 m² et 16 m²). Les combles comprennent un grand grenier aménageable de 27 m², accessible par un escalier fixe. Le sous-sol dispose d’une cave de stockage et d’une chaufferie. Sur le plan technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage haut rendement avec volets, d’un système de chauffage central au gaz de ville via une chaudière à condensation Vaillant récente, et d’une production d’eau chaude assurée par un boiler électrique. L’installation électrique est conforme au RGIE jusqu’en 2044. L’annexe bénéficie d’une isolation de toiture par 10 cm de polystyrène expansé et d’une isolation des murs par 5 cm. Réception des offres à partir de 149.000 € pour l’ensemble immobilier. REFERENCES PEB : PEB G = 533 Kwh/m².an N°20200625008919. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 435 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Référence PEB

20200625008919

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49779 Réf. vendeur: AdId:289840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Les Petits Calins

387 m 1' 17'' 387 m 46'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint François D'Assise

428 m 1' 25'' 506 m 45'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Saint François D'Assise

428 m 1' 25'' 506 m 45'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

877 m 2' 55'' 1 km 1' 25'' 0 m 0'' 873 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,7 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

301 m 4'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

301 m 4'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

273 m 3'

Gares

Courcelles-Motte

1,9 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 36' 6,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

8,7 km 33' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Carrefour Express Courcelles

663 m 2' 12'' 815 m 1' 5'' 663 m 8' 663 m 8'

Okay Courcelles

1 km 3' 1,3 km 1' 36'' 0 m 0'' 1 km 12'

Trafic Courcelles

1,2 km 4' 1,4 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,8 km 14'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,8 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,2 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,7 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,3 km 16'

Éducation

"G. R. Du Service Les Petits Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint François D'Assise", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Mons se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courcelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Courcelles" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Courcelles-Motte") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.À environ 98 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 4 minutes à pied.

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