Maison à vendre - Trazegnies VBD27547

6183 Trazegnies

229 900 €

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VBD27547

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
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Description

Trazegnies – Lot de 2 maisons (206 m²) – Idéal investisseur / bi-familial Opportunité rare à Trazegnies : ensemble de deux maisons totalisant ±206 m² habitables ! Idéal pour investisseurs (2 unités) ou famille/ cohabitation. Emplacement pratique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Atouts principaux : Surface habitable totale : ±206 m² Terrasse : 13,5 m² Chambres : 4 (maison principale: 3) (maison secondaire: 1) Salles de bains : 1 (pour chaque unité) Toilettes : 2 (pour chaque unité) Localisation : cœur de Trazegnies, à deux pas de toutes commodités On aime : le potentiel de rendement, la flexibilité d’usage (location, résidence principale + dépendance), et la situation centrale. 📞 Infos & visites : Tel 071 95 10 63 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

108 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250906003508

Date de validité PEB

06/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27547 Réf. vendeur: 2213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

1,7 km 13' 1,3 km 4' 904 m 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,7 km 22' 3,1 km 7' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies

2,6 km 22' 2,8 km 6' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2,5 km 21' 2,9 km 7' 1,1 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,7 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

2,1 km 25'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

2,1 km 25'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

2 km 24'

Gares

Forchies

4,7 km 26' 5,2 km 9' 3 km 44' 4,7 km 56'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,3 km 55' 11,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

8,6 km 13'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

2,6 km 22' 2,5 km 6' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Courcelles

3,4 km 19' 3 km 6' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Colruyt Courcelles

3,6 km 19' 3,1 km 7' 2,6 km 41' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,1 km 15'

Musées

Musée Royal De Mariemont

9,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 17'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

10,8 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,6 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

15,2 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

23,8 km 23'

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 15 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 23 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Morlanwelz" à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre" à 30 minutes à la marche."Petit À Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Forchies" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Trazegnies" (6 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (6 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

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