• 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 73 m² Jardin
Route de Luxembourg 6195 Imbringen

Description

MAISON 44 : maison unifamiliale en bande sur un terrain de 2,29 ares avec une surface habitable de +/- 182,5m2 et une surface totale de +/-264m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures
- hall d'entrée
- w.c. séparé
- buanderie
- cave
- local technique



Au premier étage :
- séjour et salle à manger
- cuisine
- débarras
- terrasse



Au deuxième étage :
- chambre parentale avec salle de bains
- 2 ième chambre
- 3 ième chambre
- 2 ième salle de bains
- w..c séparé



Combles :
- grenier

Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, dans la commune de Junglinster, et se compose de 4 maisons en bande ainsi que d'une petite résidence comprenant 4 appartements. Ces maisons offrent une surface habitable de 182,5 m², avec 3 chambres et 2 garages.


Un emplacement calme et verdoyant
Imbringen est un charmant village de la commune de Junglinster, idéalement situé à 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Niché dans un cadre paisible et entouré de verdure, ce projet offre une intimité et une tranquillité incomparables, tout en étant proche de toutes les commodités.


Les habitants d'Imbringen profitent d'une atmosphère villageoise authentique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures modernes. Deux entrées d'autoroute se trouvent à moins de 8 minutes, facilitant les déplacements. Ce cadre est parfait pour les activités de plein air, telles que le jogging, le vélo ou les promenades avec votre chien ou votre cheval, le tout au cœur d'une nature préservée.


Des infrastructures de qualité
La commune de Junglinster et ses environs disposent de nombreuses infrastructures sociales, commerciales et sportives, répondant aux besoins des familles et des individus :


Commerces et services : Supermarchés, centres commerciaux, magasins de meubles et de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, et établissements médicaux pour enfants et adultes.
Activités sportives et bien-être : Golf Club de Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, pétanque, fitness, clubs de football, badminton et échecs, studios de yoga et Pilates, etc.
Éducation : Jardins d'enfants, École Européenne du Luxembourg, École précoce et fondamentale de la commune, Lycée Linster, et École de musique.
Santé : Médecins généralistes, dentistes, Institut de gynécologie-obstétrique, Hôpital Kirchberg (à 10 min), et cabinet vétérinaire.



Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et familial, sans pour autant s'éloigner de la ville et de ses commodités. Pour toute question ou demande d'information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant !

Classe énergétique : B B

Prix de vente : 1.240.640.- TTC 17% (pour investisseurs)

Prix de vente : 1.190.640.- TTC 3% (pour besoin personnel) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 190 640 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

73 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47623 Réf. vendeur: 8579449 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Mersch

9,8 km 35' 13,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,7 km 55' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (10 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Mersch") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

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