Maison à vendre - Châtelet VBD34551

Rue de Fleurus 93 6200 Châtelet

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Rue de Fleurus 93 6200 Châtelet

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison pleine de potentiel située à Châtelet, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

⭐️ Caractéristiques principales :

‍✅ Rez-de-chaussée : un hall d’entrée menant à un salon cosy (16 m²), une salle à manger lumineuse (14 m²), une buanderie avec WC (6 m²) et une vaste cuisine équipée de 25 m² donnant accès à une agréable terrasse de 36 m² ainsi qu'au jardin, parfait pour vos moments de détente.

‍✅ 1er étage : deux chambres (13 et 14 m²) ainsi qu’une salle de bains de 8 m².

‍✅ ‍2ème étage : une superbe chambre de 43 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, espace bureau, salle de jeux...).

‍✅ Sous-sol : deux caves (21 m² et 7 m²), idéales pour le rangement ou un atelier.

📐 Superficie totale : généreusement répartie avec de beaux volumes.

🌟 On aime :
🔹L’espace nuit modulable selon vos besoins
🔹La grande terrasse à l’arrière
🔹Les caves pratiques
🔹Zéro travaux et fonctionnalité des espaces

👉 Cette maison rénovée en 2020 combine confort, praticité et espace pour une vie de famille sereine.
Actuellement louée, elle vous rapportera un revenu locatif sans travaux à prévoir !

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

43 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

139 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

254 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37271 kWh/an

Date de validité PEB

22/09/2035

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34551 Réf. vendeur: 7180357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

168 m 33'' 168 m 10'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

617 m 2' 3'' 617 m 57'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,9 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

21 m 15''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

21 m 15''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

249 m 2' 59''

Gares

Châtelet

1,3 km 5' 1,9 km 2' 36'' 929 m 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,7 km 35' 10,9 km 11' 8 km 57'

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

2,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,8 km 23' 5,9 km 39' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Châtelet

180 m 40'' 180 m 20'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Trafic Chatelet

706 m 2' 21'' 706 m 52'' 544 m 8' 706 m 8'

Colruyt Chatelet

972 m 4' 1 km 1' 44'' 709 m 11' 956 m 11'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,3 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,1 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

2,6 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

34,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

26,2 km 27'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

19,8 km 20'

Éducation

La crèche la plus proche est "D. W. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Pierre Paulus", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Charleroi ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 3 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Châtelet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 81 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le château "Château De Bioul" se trouve à 27 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 28 minutes de là.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 20 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Châtelet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chatelet" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chatelet" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

certificat electrique conf. public.pdf

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certificat peb.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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plan cadastral.pdf

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precadastration publique.pdf

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livret explicatif.pdf

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