Maison à vendre - Châtelet VBE44373
àpd 339 000 €
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Description
Le Bureau Savini vous propose cette magnifique maison 4 façades d'environ 265 m² habitables, idéalement située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Une division du bien peut également être envisagée, sous réserve des autorisations urbanistiques.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 130m2 pouvant accueillir une activité professionnelle, un commerce ou être aménagé en espace de vie, complété par un bureau et une buanderie.
Le premier étage se compose d'un séjour de 20m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2, d'un salon de 14m2, d'une chambre de 14m2 ainsi que d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le deuxième étage offre trois belles chambres de 18,14 et 15m2 ainsi qu'une salle de bains de 12,50m2.
La maison est entièrement cavée, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un passage latéral carrossable, d'un parking privatif et surtout d'un magnifique jardin d'environ 30 ares, un atout exceptionnel et particulièrement rare dans le secteur.
Caractéristiques techniques
- Maison 4 façades
- Environ 265 m² habitables
- Chauffage central au gaz (chaudière de 2018)
- Châssis PVC double vitrage (2018)
- Adoucisseur d'eau
- Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres
- Toiture saine et isolée
PEB D 322 kWh/m2.an
20260707054908
RC 1283 euros
Les points forts
- Deux accès indépendants
- Jardin de près de 30 ares
- Terrasse de 55 m² au 1er étage
- Terrasse de 30 m2 au RDC
- Parking privatif
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou une grande famille
- Possibilité de division sous réserve des autorisations urbanistiques
- Situation idéale, proche de toutes les commodités
Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 339.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Bureau Savini Tel 071/535796
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 339 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
265 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
85 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
104224 kWh/an
Date de validité PEB
07/07/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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