Maison à vendre - Consdorf RBU03102

-DE-
In ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Consdorf entstehen drei großzügige Einfamilienhäuser mit hochwertiger Ausstattung, großen Gärten und modernster Technik. Die Häuser bieten eine herrlich freie Sicht auf Felder – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick genießen möchten.
Jedes Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und idealen Bedingungen für Familien. Alle Häuser verfügen über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein separates WC, ein Ankleidezimmer (Dressing) sowie ein privates Kellerabteil und ein Maison de jardin (Gartenhaus). Die privaten Gärten bieten viel Platz zur Erholung im Grünen. Zwei überdachte Außenstellplätze (Carport) sind pro Haus im Preis enthalten – optional mit Vorbereitung für eine Elektroladestation (Borne électrique).

HAUS 1
5 Schlafzimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 146,22m²
Keller: 31,08m²
Terrasse: 15,64m²
Balkon: 6,63m²
Gartenfläche: 87,66m²
Gesamtfläche: 167,56m²
Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.108.601€

HAUS 2
5 Schlafzimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 158,80m²
Keller: 21,32m²
Terrasse: 16,80m²
Balkon: 7,40m²
Gartenfläche: 92,17m²
Gesamtfläche: 177,01m²
Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.170.282€

HAUS 3
5 Schlafzimmer
3 Bäder
Wohnfläche: 156,39m²
Keller: 33,41m²
Terrasse: 16,80m²
Balkon: 7,40m²
Gartenfläche: 92,17m²
Gesamtfläche: 179,43m²
Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.183.246€

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Energieeffizienzklasse AA
Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Dreifachverglasung | elektrische Rollläden
Videophone | kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
Hochwertige Sanitärausstattung (z.?B. Villeroy & Boch)
•Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Privater Garten mit Gartenhaus
2 Carport-Stellplätze pro Haus – optional mit Elektroladestation
Individuelle Kellerräume

Consdorf – ruhige, grüne Lage mit freier Sicht auf Felder, mitten in der Natur des Müllerthals – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Zebra-Home – Ihr Ansprechpartner für exklusive Immobilien in Luxemburg.
* 3% MwSt. vorbehaltlich Genehmigung durch die luxemburgische Steuerverwaltung, gültig nur für Käufer mit Anspruch auf staatliche Wohnbauförderung.

-EN-
NEW IN CONSDORF – 3 EXCLUSIVE FAMILY HOMES WITH 5 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS
Located in a quiet, family-friendly and green setting, these three spacious new-build homes in Consdorf offer high-end finishes, generous gardens and state-of-the-art energy efficiency. The properties boast unobstructed views over open fields – perfect for those who value peace, nature, and a sense of space.
Each house features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a separate WC, a walk-in dressing room, a private cellar, and a garden shed. The private gardens provide ample outdoor space. Two covered outdoor parking spaces (carport) are included per house – optionally equipped with an electric vehicle charging station.

HOUSE 1
5 bedrooms
3 bathrooms
Living space: 146.22m²
Cellar: 31.08m²
Terrace: 15.64m²
Balcony: 6.63m²
Garden: 87.66m²
Total area: 167.56m²
Price incl. carport & 3% VAT*: €1,108,601

HOUSE 2
5 bedrooms
3 bathrooms
Living space: 158.80m²
Cellar: 21.32m²
Terrace: 16.80m²
Balcony: 7.40m²
Garden: 92.17m²
Total area: 177.01m²
Price incl. carport & 3% VAT*: €1,170,282

HOUSE 3
5 bedrooms
3 bathrooms
Living space: 156.39m²
Cellar: 33.41m²
Terrace: 16.80m²
Balcony: 7.40m²
Garden: 92.17m²
Total area: 179.43m²
Price incl. carport & 3% VAT*: €1,183,246

KEY FEATURES
Energy class AA
Heat pump & underfloor heating
Triple-glazed windows | Electric shutters
Videophone | Controlled mechanical ventilation (VMC)
High-end sanitary fittings (e.g., Villeroy & Boch)
Pre-wiring for photovoltaic panels
Private garden with garden shed
2 carport parking spaces – optional EV charging station
Private cellar for each house
Consdorf – Quiet residential setting with open views of the surrounding fields, in the heart of Luxembourg’s beautiful Müllerthal region.
Zebra-Home – Your partner for premium real estate in Luxembourg.
* 3% VAT subject to approval by the tax authorities, available only for eligible private buyers under state subsidy rules.

-FR-

NOUVEAUTÉ À CONSDORF – 3 MAISONS UNIFAMILIALES AVEC 5 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAINS
Situées dans un environnement paisible, verdoyant et familial à Consdorf, ces trois maisons neuves offrent une vue dégagée sur les champs, une finition haut de gamme, de beaux volumes et une performance énergétique optimale.
Chaque maison comprend 5 chambres, 3 salles de bains, un WC séparé, un dressing, une cave privative ainsi qu’un abri de jardin. Les jardins privatifs offrent un grand espace extérieur. Deux emplacements de parking extérieurs couverts (carport) sont inclus – avec possibilité d’installer une borne de recharge électrique.

MAISON 1
5 chambres
3 salles de bains
Surface habitable : 146,22m²
Cave : 31,08m²
Terrasse : 15,64m²
Balcon : 6,63m²
Jardin : 87,66m²
Surface totale : 167,56m²
Prix avec carport & TVA 3%* : 1.108.601€

MAISON 2
5 chambres
3 salles de bains
Surface habitable : 158,80m²
Cave : 21,32m²
Terrasse : 16,80m²
Balcon : 7,40m²
Jardin : 92,17m²
Surface totale : 177,01m²
Prix avec carport & TVA 3%* : 1.170.282€

MAISON 3
5 chambres
3 salles de bains
Surface habitable : 156,39m²
Cave : 33,41m²
Terrasse : 16,80m²
Balcon : 7,40m²
Jardin : 92,17m²
Surface totale : 179,43m²
Prix avec carport & TVA 3%* : 1.183.246€

POINTS FORTS
Classe énergétique AA
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Triple vitrage | Volets roulants électriques
Vidéophone | Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Sanitaires de haute qualité (ex. : Villeroy & Boch)
Pré-équipement pour panneaux photovoltaïques
Jardin privatif avec abri de jardin
2 emplacements carport – borne électrique en option
Cave individuelle pour chaque maison

Consdorf – Environnement résidentiel calme avec vue dégagée sur les champs, au cœur de la région du Müllerthal.
Zebra-Home – Votre partenaire pour l’immobilier haut de gamme au Luxembourg.
* TVA à 3?%, sous réserve d’acceptation par l’administration fiscale, applicable uniquement aux acheteurs privés éligibles à une aide étatique.
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