Maison à vendre - Fleurus VBE07612 Vendu

Rue Emile Vandervelde 125 6220 Fleurus

145 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE07612

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 165 m² Jardin
Rue Emile Vandervelde 125 6220 Fleurus
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Fleurus ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

VENDU! Vos Agences Immo A.H.T vous présente cette maison de ville située à Fleurus, une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà rentable ou pour un premier achat dans un budget raisonnable. Un bien fonctionnel, en ordre et déjà occupé par des locataires en place depuis 2019, offrant une stabilité immédiate. Implantée sur une parcelle de 165 m², cette maison développe une organisation simple et efficace. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée. Le bien bénéficie d’équipements techniques récents : chaudière Bulex à condensation installée en 2017 pour le chauffage central, production d’eau chaude via boiler électrique, ainsi que des châssis en double vitrage PVC datant de 2013. Son PEB D correspond aux standards actuellement demandés par les banques, constituant un élément rassurant tant pour un investisseur que pour un acquéreur occupant. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse, un véritable atout pour les occupants. Actuellement loué 700 € hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante avec un rendement immédiat. Rendement brut de 5,03%. Un bien accessible et immédiatement exploitable, parfait pour démarrer un investissement ou concrétiser un premier projet immobilier en toute sérénité. Prix : faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve de l'acceptation du vendeur) Composition : - Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec séjour et cuisine équipée (taques au gaz, frigo, congélateur, four, évier, hotte, lave-vaisselle), salle de douches/buanderie ; - 1er étage : 2 chambres ; - 2e étage : grenier ; - Sous-sol : cave. Ses atouts : bien en ordre et déjà loué (locataires en place depuis 2019) - loyer actuel de 700 € hors charges - chaudière Bulex à condensation de 2017 au gaz de ville - châssis double vitrage PVC (2013). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 439 €
  • Revenu locatif mensuel: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

165 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

165 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20190114015326

Emission de CO2

62

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07612 Réf. vendeur: 4c669b12-b12d-4544-9a39-a22e9f2b1356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

478 m 2' 51'' 499 m 50'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

462 m 1' 32'' 1 km 1' 57'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

445 m 3' 1,7 km 3' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

345 m 1' 18'' 1,5 km 2' 25'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 38''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

95 m 1' 8''

Gares

Fleurus

456 m 2' 47'' 841 m 1' 15'' 724 m 9' 724 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 33' 8,2 km 8' 7,1 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Lidl Fleurus

407 m 1' 48'' 1,6 km 2' 33'' 372 m 4' 372 m 4'

Carrefour Market Fleurus Centre

396 m 1' 54'' 1,7 km 2' 36'' 356 m 4' 356 m 4'

Trafic Fleurus

569 m 4' 1,8 km 2' 59'' 462 m 6' 462 m 6'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,7 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,1 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,6 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Emile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fleurus" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 16 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Fleurus" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Fleurus Centre" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Jourdan", à seulement 4 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", une école maternelle joignable en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire

Documents

2ebaf5fa430345c7ae19b5a7a3fa76bb.jpg

Télécharger

b834333c8335482e90bbbb6db5429b1d.jpg

Télécharger

fe22052682b2488fbde3aad5e6aae89f.jpg

Télécharger

E-mail Appeler