Huis te koop - Fleurus VBE07612 In optie

Rue Emile Vandervelde 125 6220 Fleurus

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07612

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 20 m² Terras
  • 165 m² Tuin
Rue Emile Vandervelde 125 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE !! Uw makelaarskantoor Immo A.H.T stelt u deze stadswoning voor, gelegen in Fleurus, een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een reeds rendabel pand of voor een eerste aankoop binnen een redelijk budget. Een functionele woning, in goede staat en reeds bewoond door huurders die er sinds 2019 verblijven, wat zorgt voor onmiddellijke stabiliteit. Gelegen op een perceel van 165 m², biedt deze woning een eenvoudige en efficiënte indeling. Het gelijkvloers bestaat uit een open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken. De woning beschikt over recente technische installaties: een condenserende Bulex-ketel geïnstalleerd in 2017 voor de centrale verwarming, warmwaterproductie via een elektrische boiler, evenals PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2013. Het EPC-label D voldoet aan de huidige normen die door banken worden gevraagd, wat een geruststellend element vormt voor zowel een investeerder als een eigenaar-bewoner. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, een echte troef voor de bewoners. Momenteel verhuurd aan 700 € exclusief kosten, vertegenwoordigt dit pand een interessante opportuniteit met onmiddellijk rendement. Brutorendement van 5,03%. Een toegankelijk en onmiddellijk exploiteerbaar pand, perfect om een investering te starten of een eerste vastgoedproject met een gerust hart te realiseren. Prijs: bod vanaf 145.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper) Indeling : - Gelijkvloers: open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken (gaskookplaat, koelkast, diepvriezer, oven, spoelbak, dampkap, vaatwasser), douchekamer/wasruimte; - 1e verdieping: 2 slaapkamers; - 2e verdieping: zolder; - Kelder: kelderruimte. Troeven: instapklaar en reeds verhuurd (huurders sinds 2019 aanwezig) - huidige huurprijs van 700 € exclusief kosten - condenserende Bulex-ketel op stadsgas van 2017 - PVC-ramen met dubbele beglazing (2013). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 439 €
  • Maandelijks huurinkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

165 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190114015326

CO2-uitstoot

62

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07612 Ref. verkoper: 4c669b12-b12d-4544-9a39-a22e9f2b1356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

478 m 2' 51'' 499 m 50'' 451 m 5' 451 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

462 m 1' 32'' 1 km 1' 57'' 462 m 6' 462 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

445 m 3' 1,7 km 3' 445 m 5' 445 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

345 m 1' 18'' 1,5 km 2' 25'' 311 m 4' 311 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 38''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

95 m 1' 8''

Treinstations

Fleurus

456 m 2' 47'' 841 m 1' 15'' 724 m 9' 724 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8 km 33' 8,2 km 8' 7,1 km 47'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Winkels

Lidl Fleurus

407 m 1' 48'' 1,6 km 2' 33'' 372 m 4' 372 m 4'

Carrefour Market Fleurus Centre

396 m 1' 54'' 1,7 km 2' 36'' 356 m 4' 356 m 4'

Trafic Fleurus

569 m 4' 1,8 km 2' 59'' 462 m 6' 462 m 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,7 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

13,1 km 11'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,6 km 16'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Emile Vandervelde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Jourdan" ligt op 4 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" is bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 8 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Fleurus (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Fleurus Centre (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Fleurus (6 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 16 minuten afstand.In 11 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.Het duurt 6 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

2020e9346f2247b2868d8e4309483813.jpg

Download

71167e55473946c699b79b5d3e9ad61f.jpg

Download

330d874eb3ec4039a2533840515e0cb2.jpg

Download

E-mail Bellen