Huis te koop - Fleurus VBE07612 Verkocht

Rue Emile Vandervelde 125 6220 Fleurus

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07612

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 20 m² Terras
  • 165 m² Tuin
Rue Emile Vandervelde 125 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT!! Uw makelaarskantoor Immo A.H.T stelt u deze stadswoning voor, gelegen in Fleurus, een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een reeds rendabel pand of voor een eerste aankoop binnen een redelijk budget. Een functionele woning, in goede staat en reeds bewoond door huurders die er sinds 2019 verblijven, wat zorgt voor onmiddellijke stabiliteit. Gelegen op een perceel van 165 m², biedt deze woning een eenvoudige en efficiënte indeling. Het gelijkvloers bestaat uit een open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken. De woning beschikt over recente technische installaties: een condenserende Bulex-ketel geïnstalleerd in 2017 voor de centrale verwarming, warmwaterproductie via een elektrische boiler, evenals PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2013. Het EPC-label D voldoet aan de huidige normen die door banken worden gevraagd, wat een geruststellend element vormt voor zowel een investeerder als een eigenaar-bewoner. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, een echte troef voor de bewoners. Momenteel verhuurd aan 700 € exclusief kosten, vertegenwoordigt dit pand een interessante opportuniteit met onmiddellijk rendement. Brutorendement van 5,03%. Een toegankelijk en onmiddellijk exploiteerbaar pand, perfect om een investering te starten of een eerste vastgoedproject met een gerust hart te realiseren. Prijs: bod vanaf 145.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper) Indeling : - Gelijkvloers: open leefruimte met woonkamer en ingerichte keuken (gaskookplaat, koelkast, diepvriezer, oven, spoelbak, dampkap, vaatwasser), douchekamer/wasruimte; - 1e verdieping: 2 slaapkamers; - 2e verdieping: zolder; - Kelder: kelderruimte. Troeven: instapklaar en reeds verhuurd (huurders sinds 2019 aanwezig) - huidige huurprijs van 700 € exclusief kosten - condenserende Bulex-ketel op stadsgas van 2017 - PVC-ramen met dubbele beglazing (2013). Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 439 €
  • Maandelijks huurinkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

75 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

165 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

165 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190114015326

CO2-uitstoot

62

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07612 Ref. verkoper: 4c669b12-b12d-4544-9a39-a22e9f2b1356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

478 m 2' 51'' 499 m 50'' 451 m 5' 451 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

462 m 1' 32'' 1 km 1' 57'' 462 m 6' 462 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

445 m 3' 1,7 km 3' 445 m 5' 445 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

345 m 1' 18'' 1,5 km 2' 25'' 311 m 4' 311 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 38''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

95 m 1' 8''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

95 m 1' 8''

Treinstations

Fleurus

456 m 2' 47'' 841 m 1' 15'' 724 m 9' 724 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8 km 33' 8,2 km 8' 7,1 km 47'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Winkels

Lidl Fleurus

407 m 1' 48'' 1,6 km 2' 33'' 372 m 4' 372 m 4'

Carrefour Market Fleurus Centre

396 m 1' 54'' 1,7 km 2' 36'' 356 m 4' 356 m 4'

Trafic Fleurus

569 m 4' 1,8 km 2' 59'' 462 m 6' 462 m 6'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,7 km 18'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

13,1 km 11'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,6 km 16'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Emile Vandervelde betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Oisillons", op slechts 5 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Jourdan" ligt op 4 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Groupe II", een basisschool bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Fleurus (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Fleurus Centre (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Fleurus (6 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".In 11 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (6 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

2ebaf5fa430345c7ae19b5a7a3fa76bb.jpg

Download

b834333c8335482e90bbbb6db5429b1d.jpg

Download

fe22052682b2488fbde3aad5e6aae89f.jpg

Download

E-mail Bellen