Huis te koop - Fleurus VBE58816

Rue de la Chocolaterie 17 6220 Fleurus

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58816

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Chocolaterie 17 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename woning te koop in Fleurus, gelegen aan de Rue de la Chocolaterie 17, biedt een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en beschikt over vier slaapkamers. De woning dateert uit 1930 en is gesitueerd op een perceel van 170 m² met een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een salon, een eetkamer, een uitgeruste keuken, een tweede eetkamer die flexibel kan worden ingericht, een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers die via de nachthal bereikbaar zijn, terwijl de tweede verdieping een ruime zolder van circa 39 m² herbergt die kan worden omgevormd tot bijvoorbeeld een grote ouderlijke suite of twee extra slaapkamers, waardoor het totaal aantal kamers kan oplopen tot vier of vijf. De woning beschikt over aluminium dubbel glas en wordt verwarmd met een centrale mazoutinstallatie. Het elektriciteitsattest is niet conform, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij de aankoop. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 391 kWh/m² per jaar en draagt de referentie 20260616000367. De woning heeft geen lift en is momenteel niet gemeubeld. Het kadastraal inkomen bedraagt 565 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. De bebouwbare oppervlakte van het perceel bedraagt 98 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere aanpassingen mits naleving van de stedenbouwkundige voorschriften. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 200.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie van de woning is er veel natuurlijk lichtinval en kan u optimaal genieten van de tuin. Gelegen in het rustige Fleurus combineert deze woning praktische leefruimtes met potentieel voor persoonlijke aanpassingen en uitbreiding. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via de referentie VBE58816.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 565 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

152 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

170 m²

Bebouwbare oppervlakte

98 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260616000367

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58816 Ref. verkoper: 10028 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

199 m 39'' 359 m 33'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

606 m 2' 1'' 906 m 1' 40'' 532 m 7' 606 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

740 m 5' 1,3 km 1' 36'' 581 m 9' 739 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

486 m 2' 22'' 1,4 km 2' 8'' 390 m 5' 390 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,6 km 2' 21''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

340 m 4'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

340 m 4'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

334 m 4'

Treinstations

Fleurus

403 m 1' 20'' 700 m 58'' 555 m 7' 555 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 26' 8,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,6 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

256 m 1' 26'' 1,5 km 2' 20'' 256 m 3' 256 m 3'

Lidl Fleurus

547 m 2' 51'' 1,4 km 2' 16'' 452 m 5' 452 m 5'

Trafic Fleurus

429 m 4' 1,6 km 2' 43'' 429 m 5' 429 m 5'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,7 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

6 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,5 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

13 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,4 km 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Chocolaterie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Jourdan", op slechts 5 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Oisillons", op 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 10 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

59dc0e65a5214d818abb45dc6d607354.pdf

Download

E-mail Bellen