Maison à vendre - Wanfercée-Baulet VBD76202
290 000 €
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Description
L’agence immobilière KIMMO vous présente 🏡
Une maison 3 façades de 4 chambres avec jardin, terrasse et garage, offrant une superficie habitable d’environ 175 m² sur et avec une parcelle de 396 m², située à Wanfercée-Baulet, dans une rue calme et résidentielle.
Bien en bon état général, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
📄 Plans, PEB et livret complet disponibles sur notre site KIMMO.
⭐Composition :
Rez : séjour lumineux, salle à manger ouverte, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, salle de douche (douche italienne + WC).
1 er : 2 chambres + bureau
2 e : 2 chambres, grenier
sous-sol : 2 caves
Garage : 1 voiture
Terrasse ±25 m² et jardin avec abri de jardin
🔧 Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage – Chauffage central mazout – Citerne à mazout 2.550 L – Raccordé aux égouts – électricité conforme jusqu’en 2037
📍 Revenu cadastral : 550 €.
📊 PEB : D - 291 kWh/m².an - 20260120034980
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 290.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 300.527 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus que des mots !
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 550 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
290 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
396 m²
Profondeur du terrain
53 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54335 kWh/an
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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