Maison à vendre - Wanfercée-Baulet VBD37419

Rue du Baty 63 6224 Wanfercée-Baulet

255 000 €

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VBD37419

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison à Wanfercée-Baulet, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Avec ses 140 m² habitables, elle propose trois spacieuses chambres idéales pour accueillir une famille. Le grenier est également aménageable si vous souhaitez une chambre en complément. Le grand salon lumineux, grâce à ses larges fenêtres, donne sur une véranda baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin. La maison dispose également de deux espaces cuisine. Implantée sur un terrain généreux de 1220 m², cette propriété offre un potentiel extérieur considérable, avec notamment une serre à restaurer et des espaces verts pouvant accueillir un beau verger et des animaux. Un atout supplémentaire, le garage spacieux offre un stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Cette maison combine confort, espace et potentialité, prêt à être personnalisé pour réaliser vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à Wanfercée-Baulet. Electricité conforme, PEB E (UC : 20251005006809). RC : 419€. Faire offre à partir de 255000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 419 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1858

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1220 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

118 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

20251005006809

Date de validité PEB

05/10/2035

Emission de CO2

95000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37419 Réf. vendeur: 479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nathalie Franc

263 m 52'' 263 m 31'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

528 m 1' 45'' 528 m 1' 3'' 349 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

528 m 1' 45'' 528 m 1' 3'' 349 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

507 m 1' 41'' 507 m 1' 338 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

804 m 10'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

804 m 10'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

819 m 10'

Gares

Fleurus

3,9 km 21' 4,2 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,1 km 41' 11,9 km 13' 8,7 km 1º 39'

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

7,9 km 9'

Supermarchés

Aldi Wanfercée-Baulet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Match Wanfercée Baulet

1,3 km 4' 1,3 km 2' 27'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Mestdagh Lambusart

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wanfercée-Baulet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Match Wanfercée Baulet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mestdagh Lambusart" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Fleurus") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Groupe II", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Royal Jourdan" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."Nathalie Franc" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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Documents

208e337b974c49a3a484604b46bd1b40.pdf

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