Huis te koop - Wanfercée-Baulet VBD37419

Rue du Baty 63 6224 Wanfercée-Baulet

255 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Baty 63 6224 Wanfercée-Baulet

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Wanfercée-Baulet biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 140 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, dankzij de drie slaapkamers die comfortabel kunnen worden ingericht. Het huis dateert uit 1858 en verkeert momenteel in een staat van renovatie, waardoor er de mogelijkheid bestaat om het volledig naar eigen smaak aan te passen. De indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 23 m² die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat, en een gezellige veranda met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee keukenruimtes en één badkamer met twee toiletten, wat praktisch is voor gezinnen of bewoners die extra comfort wensen. De verwarming gebeurt via mazout, en het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een waarde van 383 kWh/m²/jaar aan, met een geldigheidsdatum tot 2035. De elektrische installatie is gecertificeerd, wat de veiligheid en naleving van de regelgeving garandeert. De woning wordt verkocht zonder meubels, maar beschikt over een praktische garage en een grote tuin van 230 m² met een oriëntatie op het zuidoosten, ideaal voor buitenactiviteiten en tuinieren. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: het perceel van 1220 m² biedt ruimte voor diverse activiteiten en uitbreidingen. Er is onder andere een serre die nog gerestaureerd kan worden, wat extra groeimogelijkheden biedt voor een moestuin of bloemenperk. De tuin met een oppervlakte van 230 m² biedt de gelegenheid om een mooie tuin te aanleggen, eventueel met een klein fruitboomgaard of voor het houden van dieren. De woning ligt op een rustige locatie, niet gelegen in een overstromingsgebied, en biedt goede connectiviteit met de omgeving. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 135 m², waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of uitbreiding binnen de bestaande structuur. Het eigendom wordt verkocht voor €255.000, inclusief kadastraal inkomen van €419, en zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat ze de volledige potentie van deze woning kunnen ervaren en voorbereiden op hun nieuwe woonst. Neem gerust contact op met Arnaud via Tel 0483 995 995 of bezoek de website www.immo-9.be voor verdere details en begeleiding bij de aankoop. Deze woning in Wanfercée-Baulet combineert historie, ruimte en potentieel op een ideale locatie, perfect voor wie zoekt naar een huis dat nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid in deze rustige en groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 419 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1858

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

230 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1220 m²

Bebouwbare oppervlakte

135 m²

Diepte perceel

118 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251005006809

Geldigheidsdatum EPC

05/10/2035

CO2-uitstoot

95000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37419 Ref. verkoper: 479 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nathalie Franc

263 m 52'' 263 m 31'' 263 m 3' 263 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

528 m 1' 45'' 528 m 1' 3'' 349 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

528 m 1' 45'' 528 m 1' 3'' 349 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

507 m 1' 41'' 507 m 1' 338 m 6' 507 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,8 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

12 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

804 m 10'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

804 m 10'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

819 m 10'

Treinstations

Fleurus

3,9 km 21' 4,2 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,1 km 41' 11,9 km 13' 8,7 km 1º 39'

Laadstations

Lidl Sambreville

7,9 km 9'

Winkels

Aldi Wanfercée-Baulet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Match Wanfercée Baulet

1,3 km 4' 1,3 km 2' 27'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Mestdagh Lambusart

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 10 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Fleurus" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In slechts 14 minuten kun je Charleroi bereiken. Namen is slechts 24 minuten met de auto. In 40 minuten kun je Bergen bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Nathalie Franc", op 1 minuut met de auto.Athenee Royal Jourdan is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Groupe II", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Wanfercée-Baulet (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Match Wanfercée Baulet (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mestdagh Lambusart (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

208e337b974c49a3a484604b46bd1b40.pdf

Download

e0e0fb6290df4aaead9622fcf30c75fc.pdf

Download