• 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Panama 63 6250 Aiseau-Presles

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Description

À vendre à Aiseau – Maison 2 façades avec jardin et grenier aménageable – RC : 267 €

Adresse : Rue du Panama 63, 6250 Aiseau

Vous recherchez un bien à rénover à votre goût, avec un extérieur et de belles possibilités d'aménagement ? Ne manquez pas cette maison 2 façades avec jardin, située dans une rue calme d’Aiseau, à proximité des écoles, commerces et transports.

Composition :

  • Hall d’entrée

  • Salon et salle à manger en enfilade (pièces lumineuses)

  • Cuisine semi-équipée avec accès au jardin

  • 2 chambres à l’étage

  • Grenier aménageable

  • Grande cave saine sous toute la surface

  • Remise extérieure en bois

  • Jardin clôturé et exposé sud-est

⚙️ Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : poêle à pellets

  • Châssis : simple vitrage bois

  • Électricité : installation à revoir

  • Raccordée à l'égout

  • Revenu cadastral : 267 €

Informations PEB :

  • Classe énergétique : G – Espec : 653 kWh/m².an

  • Consommation théorique : 68.417 kWh/an

  • Surface chauffée : 105 m²

  • Numéro PEB : 20250421006799 – valable jusqu’au 21/04/2035

Idéal pour :

  • Investisseurs à la recherche d’un projet rentable

  • Primo-acquéreurs avec budget travaux

  • Amateurs de jardin souhaitant personnaliser un bien

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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

653 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68417 kWh/an

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72390 Réf. vendeur: 6790172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service La Marelle

470 m 1' 34'' 470 m 33'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

1 km 3' 1 km 1' 35'' 799 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe A

1 km 3' 1 km 1' 35'' 799 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Tamines

3,6 km 14' 3,8 km 5' 2,3 km 21' 3,6 km 43'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 9'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,6 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

167 m 2'

Gares

Aiseau

1 km 5' 965 m 1' 39'' 736 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,2 km 41' 13,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,3 km 38' 9,6 km 48' 11,2 km 2º 15'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,2 km 11' 3,7 km 4' 1,9 km 22' 3,2 km 39'

Intermarché Tamines

3,1 km 10' 3,5 km 4' 2 km 20' 3,1 km 38'

Carrefour Express Tamines

3,4 km 14' 3,6 km 4' 2,2 km 19' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 11'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

12,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,5 km 28'

Activités

Maison De La Poterie

7,8 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

24,4 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

15,6 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sambreville" (4 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Tamines" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Aiseau") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 135 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "M. N. Du Service La Marelle" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Tamines" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale - Groupe A", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 18 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 27 minutes.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

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