Maison à vendre - Aiseau VBE09805

Rue Labory 27 6250 Aiseau

129 000 €

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VBE09805

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Il y a des endroits qui ne laissent pas indifférents, des lieux qui racontent une histoire, qui dégagent quelque chose de particulier… presque intemporel. Située dans la cour de l’Abbaye, cette maison fait partie de ces biens uniques, à proximité des balades paisibles, un environnement agréable, à la fois apaisant et inspirant, et pourtant proche de toutes les commodités. La maison quant à elle propose une configuration simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Un bien à taille humaine, idéal pour un premier achat réfléchi ou pour un investissement judicieux. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, salon cosy et cuisine semi équipée avec coin repas. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres confortables, une SDB fonctionnelle ainsi qu’une buanderie pouvant servir également de rangement. Le sous-sol offre une belle cave voutée. D’un point de vue technique, le bien est en bon état général : toiture en ardoises, châssis DV en bois, 2 poêles au gaz faisant partie de la vente, possibilité d’opter pour une chaudière murale au gaz, parquet au niveau du sol et différentes entrées. A l’extérieur, son accès sur 2 rues constitue un réel atout. Le bien dispose également de facilités de parking. Que vous soyez jeunes acquéreurs souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette maison représente une opportunité intelligente dans un cadre hors du commun. Un bien accessible avec une vraie âme. Infos non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

69 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

402 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430000134

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09805 Réf. vendeur: 25452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. J. Du Service La Marelle

371 m 1' 14'' 371 m 44'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

19 m 3'' 19 m 2'' 19 m 13'' 19 m 13''

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

1,9 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 10' 1,9 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

43 m 31''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

43 m 31''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

1,2 km 14'

Gares

Aiseau

1,4 km 7' 1,3 km 2' 28'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,4 km 52' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6 km 7'

Supermarchés

Aldi Tamines

2,1 km 7' 2,8 km 4' 857 m 14' 2,1 km 26'

Intermarché Tamines

2 km 7' 2,6 km 4' 1 km 12' 2 km 24'

Delhaize Falisolle

2,4 km 10' 2,6 km 3' 1,8 km 17' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

11,9 km 13'

Musées

Musée Ligny 1815

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,6 km 25'

Activités

Maison De La Poterie

9,2 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,1 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

14,7 km 18'

Éducation

Vivre près de la Rue Labory offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "T. J. Du Service La Marelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste", à 22 minutes.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 15 minutes.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Tamines" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tamines" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec une station située à 14 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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