Maison à vendre - Presles VBD99773

Rue Al Croix 16/1 6250 Presles

629 000 €

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VBD99773

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Villa coup de cœur, dans un village qui ne pourra que vous séduire ! Construite par ses premiers et uniques propriétaires avec des matériaux de grande qualité, elle offre ce que l’on trouve rarement aujourd’hui : du volume, de la lumière, une architecture élégante et une conception pensée pour durer. Composition : hall d’entrée majestueux avec escalier en granit, vestiaire, séjour ultra lumineux, cuisine équipée conviviale avec coin repas, buanderie, grand garage deux voitures côte à côte. A l’étage : 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée et privative + salle de bain supplémentaire et WC indépendant. Et ce n’est pas tout ! Caves au sous-sol + vide ventilé, ce qui est rare pour une construction récente. Point de vue des extérieurs : passage latéral, parking aménagé, abri de jardin, magnifique jardin arboré et clôturé, piscine et local technique,… un véritable coin de paradis sur +/- 21 ares. Techniquement irréprochable, cette charmante maison offre : une toiture isolée avec de la laine de roche, des châssis DV en alu, une porte de garage sectionnelle et motorisée, CCM + possibilité également de se raccorder au gaz de ville, chaudière Viessmann, panneaux photovoltaïques, alarme, caméras, compteur intelligent, groupe hydrophore avec citerne à eau de pluie,... Une construction comme on en fait plus aujourd’hui ! Une maison chaleureuse, intemporelle et qui le restera encore ! Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20250427003233

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99773 Réf. vendeur: 24696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Marelle

151 m 30'' 151 m 18'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 805 m 10' 856 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 805 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 21' 3,8 km 45'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,3 km 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

913 m 11'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

494 m 6'

Gares

Châtelet

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,2 km 22' 4,7 km 56'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 46' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,1 km 34' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

4 km 14' 4,5 km 5' 3,1 km 27' 4 km 48'

Aldi Pont-De-Loup

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,3 km 29' 4,4 km 53'

Lidl Bouffioulx

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 24' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 9'

Musées

Musée Du Verre

12,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,8 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

5,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

23,6 km 24'

Villes proches

Vivre près de la Rue Al Croix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Pont De Loup" (5 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 29 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Pierre Paulus" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. C. Du Service La Marelle", à 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (11 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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