Huis te koop - Presles VBD99773

Rue Al Croix 16/1 6250 Presles

650 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 280
  • Terras
  • Tuin
Rue Al Croix 16/1 6250 Presles

Ben je op zoek naar Huis te koop - Presles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige résidence te koop in Presles, een charmant dorp dat u ongetwijfeld zal aanspreken. Gelegen aan de Rue Al Croix 16/1, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €650.000, is deze villa een zeldzaam pareltje op de markt, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatief afgewerkte woning in een rustige, residentiële omgeving. De woning is recent gebouwd door de eerste en enige eigenaar, met oog voor detail en gebruik van topmaterialen. Het resultaat is een woning die zowel door zijn volume, lichte uitstraling, elegante architectuur en duurzame constructie uitblinkt. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van comfortfaciliteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een majestueus inkomhal met een fraaie granieten trap, die naadloos overgaat in een zeer lichte woonkamer. De woonruimte is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gezellige eethoek, perfect voor familiediners of gasten. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte, een ruime dubbele garage en op de verdieping twee mooie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer en een apart toilet. De kelderruimtes omvatten onder andere goed geventileerde kelders en andere technische ruimtes die zelden voorkomen bij nieuwbouw. Buiten biedt het perceel van circa 21 are volop privacy en ruimte om te genieten van de tuin, voorzien van bomen, een zwembad, een tuinhuisje en een aangelegd oprit met parkeergelegenheid. Het ontwerp en de materialen maken deze woning niet enkel mooi, maar ook uiterst functioneel en klaar voor de toekomst. Wat de ligging betreft, bevindt deze residentie zich in een rustige wijk die toch dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Presles staat bekend om zijn landelijke karakter met groene landschappen, terwijl winkels, scholen en andere diensten eenvoudig bereikbaar blijven. Het perceel beschikt over alle moderne voorzieningen zoals water- en gasaansluiting, centrale verwarming op mazout met de mogelijkheid om over te schakelen op gas, zonnepanelen, alarmsysteem en videobewaking voor optimale veiligheid. Bovendien is de woning uitgerust met uitstekende isolatie en technische installaties die zorgen voor een laag energieverbruik en comfort. Dankzij deze combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en gunstige ligging vormt deze villa echt een unieke kans voor wie zoekt naar een stijlvolle en duurzame woning in Presles. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een buitenkans om uw droomwoning werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2110 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

168 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250427003233

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99773 Ref. verkoper: 24696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C. Du Service La Marelle

151 m 30'' 151 m 18'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 805 m 10' 856 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 805 m 10' 856 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - Morlanwelz

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 21' 3,8 km 45'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,3 km 11'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

913 m 11'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

494 m 6'

Treinstations

Châtelet

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,2 km 22' 4,7 km 56'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13 km 46' 14,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,1 km 34' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Winkels

Intermarché Pont De Loup

4 km 14' 4,5 km 5' 3,1 km 27' 4 km 48'

Aldi Pont-De-Loup

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,3 km 29' 4,4 km 53'

Lidl Bouffioulx

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 24' 4,1 km 50'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 9'

Musea

Musée Du Verre

12,3 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

20,8 km 19'

Activiteiten

Maison De La Poterie

5,3 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 29'

Kastelen

Château De Bioul

23,5 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

23,6 km 24'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 27 minuten met de auto. In 44 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Pont De Loup (5 minuten rijden), Aldi Pont-De-Loup (5 minuten rijden), Lidl Bouffioulx (5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 7 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 121 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Châtelet") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 11 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 12 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toerisme

"Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Er is een boottocht op slechts 29 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 7 minuten rijden.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "C. C. Du Service La Marelle", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Morlanwelz" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale - Groupe B", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

bbc73ba813c742cbb87ba96d0fdf02af.pdf

Download

c6fc59c69523489d8f59af8cc4e46cd8.pdf

Download