Maison à vendre - Presles VBD99773

Rue Al Croix 16/1 6250 Presles

650 000 €

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VBD99773

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Rue Al Croix 16/1 6250 Presles
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Description

Villa coup de cœur, dans un village qui ne pourra que vous séduire ! Construite par ses premiers et uniques propriétaires avec des matériaux de grande qualité, elle offre ce que l’on trouve rarement aujourd’hui : du volume, de la lumière, une architecture élégante et une conception pensée pour durer. Composition : hall d’entrée majestueux avec escalier en granit, vestiaire, séjour ultra lumineux, cuisine équipée conviviale avec coin repas, buanderie, grand garage deux voitures côte à côte. A l’étage : 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée et privative + salle de bain supplémentaire et WC indépendant. Et ce n’est pas tout ! Caves au sous-sol + vide ventilé, ce qui est rare pour une construction récente. Point de vue des extérieurs : passage latéral, parking aménagé, abri de jardin, magnifique jardin arboré et clôturé, piscine et local technique,… un véritable coin de paradis sur +/- 21 ares. Techniquement irréprochable, cette charmante maison offre : une toiture isolée avec de la laine de roche, des châssis DV en alu, une porte de garage sectionnelle et motorisée, CCM + possibilité également de se raccorder au gaz de ville, chaudière Viessmann, panneaux photovoltaïques, alarme, caméras, compteur intelligent, groupe hydrophore avec citerne à eau de pluie,... Une construction comme on en fait plus aujourd’hui ! Une maison chaleureuse, intemporelle et qui le restera encore ! Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20250427003233

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99773 Réf. vendeur: 24696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Marelle

151 m 30'' 151 m 18'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 805 m 10' 856 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

2,1 km 7' 2,2 km 3' 805 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

4 km 13' 4 km 5' 3,3 km 21' 3,8 km 45'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,3 km 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

913 m 11'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

494 m 6'

Gares

Châtelet

4,7 km 16' 5,3 km 7' 4,2 km 22' 4,7 km 56'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 46' 14,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,1 km 34' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

4 km 14' 4,5 km 5' 3,1 km 27' 4 km 48'

Aldi Pont-De-Loup

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,3 km 29' 4,4 km 53'

Lidl Bouffioulx

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,5 km 24' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 9'

Musées

Musée Du Verre

12,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,8 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

5,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

23,5 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

23,6 km 24'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Al Croix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 11 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Pont De Loup" (5 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 29 minutes de là.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 24 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. C. Du Service La Marelle" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Pierre Paulus" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 11 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

8fa24153ec764b8ea84c23889644acfe.pdf

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