Maison à vendre - Presles VBE13856

Rue Grande 131 6250 Presles

699 000 €

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VBE13856

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dans le charmant village de Presles, au cœur d’un quartier particulièrement recherché, découvrez une villa récente qui risque bien de faire battre votre cœur ! Construite en 2023, cette villa tout confort se distingue par son architecture contemporaine et surtout par son atmosphère chaleureuse. Ici, tout respire la lumière, le confort et la convivialité. Dès l’entrée : hall avec WC indépendant, vestiaire très pratique, magnifique séjour baigné de lumière, cuisine équipée ultra-conviviale intégrée au séjour, K7 au bois également apportant une ambiance cosy et une buanderie déjà aménagée + un spacieux garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit (possibilité de bureau), de nombreux placards, suite parentale avec dressing, salle-de-bains équipée et chambre, 3 belles chambres supplémentaires et une salle-de-bains équipée individuelle. Côté technique, tout à été pensé pour votre confort et votre tranquillité : pompe-à-chaleur, K7 au bois, chauffage central au gaz, chaudière Budérus, chauffe-eau thermodynamique, châssis en alu, ventilation double-flux, panneaux photovoltaïques, alarme, citerne d’eau de pluie, porte de garage sectionnelle et motorisée. A l’extérieur, vous profitez également d’un cadre agréable et facile à vivre avec parking pour plusieurs véhicules, terrasse conviviale, jardin aux dimensions idéales, accès latéraux… Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder ! Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1129 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

20250827509711

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13856 Réf. vendeur: 25517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service La Marelle

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 915 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,5 km 21' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,8 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

525 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,3 km 15'

Gares

Châtelet

6 km 21' 6,8 km 9' 5,4 km 22' 6 km 1º 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 50' 15,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,4 km 38' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

5,4 km 18' 5,9 km 8' 4,3 km 27' 5,4 km 1º 5'

Aldi Pont-De-Loup

5,8 km 20' 6,1 km 8' 4,5 km 29' 5,8 km 1º 10'

Lidl Bouffioulx

5,5 km 19' 5,7 km 8' 4,5 km 24' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Verre

13,8 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 26'

Activités

Maison De La Poterie

6,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

20 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

21,2 km 25'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Grande, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 26 minutes de voiture.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 25 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (14 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il y a une promenade en bateau à 28 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. L. Du Service La Marelle" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Pierre Paulus" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Pont De Loup" (8 minutes en voiture), "Aldi Pont-De-Loup" (8 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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