Huis te koop - Presles VBE13856

Rue Grande 131 6250 Presles

699 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13856

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Grande 131 6250 Presles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Presles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige recente villa in het charmante dorp Presles, gelegen aan de Rue Grande 131. Deze moderne woning uit 2023 combineert hedendaags comfort met een warme, uitnodigende sfeer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 270 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De indeling is praktisch en stijlvol: bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met apart toilet en vestiaire, gevolgd door een schitterend daglichtbadend salon dat naadloos overgaat in een open keuken die volledig uitgerust en bijzonder conviviaal is. De woning beschikt over een gezellige houtkachel die bijdraagt aan de warme sfeer, evenals een praktische wasruimte en een ruime garage die zowel via de binnen- als buitenkant bereikbaar is. De woning ademt licht en ruimte uit, mede dankzij de vier gevels en grote raampartijen die het daglicht volop binnenlaten. Op de eerste verdieping vinden we een rustige nachthal die eventueel dienst kan doen als bureau, meerdere inbouwkasten voor extra opslag, en een hoofdsuite met dressing,-suite badkamer en slaapkamer. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers en een tweede volledig uitgeruste badkamer. Technisch is alles tot in de puntjes verzorgd: warmte pomp, houtkachel, centrale verwarming op gas met Budérus-ketel, thermodynamisch boiler, aluminium ramen met dubbele beglazing, ventilatie met dubbele flux, zonnepanelen, alarmsysteem, regenwaterput en een automatische sectionale garagedeur. Buiten geniet u van een aangename tuin van 1129 m² met terras en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het perceel is volledig uitgerust met toegangspaden aan de zijkant en een praktische tuin die het ideale buitenleven mogelijk maakt. Deze woning combineert moderne technologie met comfort en esthetiek, waardoor het zeker een unieke kans is in Presles. De locatie in Presles biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Hier geniet u van een rustige omgeving waar privacy en comfort hand in hand gaan. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning die alle comfort biedt en zich bevindt in een aantrekkelijke omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

270 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1129 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827509711

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13856 Ref. verkoper: 25517 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service La Marelle

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 915 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Pierre Paulus

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,5 km 21' 5,2 km 1º 2'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,8 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

525 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,3 km 15'

Treinstations

Châtelet

6 km 21' 6,8 km 9' 5,4 km 22' 6 km 1º 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 50' 15,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

7 km 9'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

11,4 km 38' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Winkels

Intermarché Pont De Loup

5,4 km 18' 5,9 km 8' 4,3 km 27' 5,4 km 1º 5'

Aldi Pont-De-Loup

5,8 km 20' 6,1 km 8' 4,5 km 29' 5,8 km 1º 10'

Lidl Bouffioulx

5,5 km 19' 5,7 km 8' 4,5 km 24' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,4 km 11'

Musea

Musée Du Verre

13,8 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 26'

Activiteiten

Maison De La Poterie

6,8 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

20 km 25'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

21,2 km 25'

Transporten

Wonen bij Rue Grande biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Châtelet", op 9 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 14 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Pierre Paulus" is bereikbaar in 7 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "D. L. Du Service La Marelle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 16 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Pont De Loup (8 minuten rijden), Aldi Pont-De-Loup (8 minuten rijden), Lidl Bouffioulx (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Charleroi ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 14 minuten.De "Florennes Avia Golf Club" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 25 minuten bereikbaar."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 26 minuten te bereiken.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

15a3769988fb43a6b09f4fb295447d80.pdf

Download

1db03538759b4b9eaed2fb0a7ad468b3.pdf

Download

E-mail Bellen