Maison à vendre - Presles VBE22937

Rue Grande 44 6250 Presles

260 000 €

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VBE22937

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Grande 44 6250 Presles
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Description

Maison en parfait état avec jardin à Presles. Laissez-vous séduire par cette agréable maison au cachet chaleureux et à l’ambiance cocoon, idéale pour une installation immédiate sans travaux (électricité non conforme mais peu de modifications à apporter). Sa composition : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un premier salon (ou salle à manger), un second salon, une salle à manger équipée d’un poêle à pellets avec accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte et une salle de bains avec WC. Au premier étage, se trouve un palier pouvant être aménagé en bureau, une chambre de plus de 23m² équipée d’un placard et un débarras. Au second étage, vous trouverez un couloir, une salle de douche avec WC et deux autres chambres de plus de 9m² et 12m². La bien dispose également de deux caves. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un belle terrasse et du jardin exposés au sud-ouest. Un abri de jardin vous permettra de ranger votre matériel. Les équipements : chauffage central au gaz de ville, Châssis double vitrage, électricité non conforme mais très peu de choses à prévoir, PEB C, 2 ares 50 centiares de terrain au calme. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable, bien entretenu et prêt à vivre ! Faire offre à partir de 260.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Nous ne faisons pas de vente aux enchères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20170405003526

Date de validité PEB

05/04/2027

Emission de CO2

77540

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22937 Réf. vendeur: 176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service La Marelle

858 m 2' 51'' 858 m 1' 42'' 547 m 10' 858 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,5 km 10' 1,6 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe B

1,5 km 10' 1,6 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Pierre Paulus

4,5 km 15' 4,7 km 6' 3,8 km 21' 4,4 km 52'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

33 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,5 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

3 km 36'

Gares

Châtelet

5,2 km 18' 6 km 7' 4,6 km 22' 5,2 km 1º 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,5 km 48' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,6 km 35' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Intermarché Pont De Loup

4,6 km 16' 5,1 km 6' 3,6 km 27' 4,6 km 55'

Lidl Bouffioulx

4,7 km 16' 4,9 km 6' 3,7 km 24' 4,6 km 56'

Delhaize Bouffioulx

4,6 km 16' 4,9 km 6' 3,7 km 24' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,6 km 9'

Musées

Musée Du Verre

13 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,5 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

23,6 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

19,8 km 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Grande, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Pierre Paulus" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "C. C. Du Service La Marelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 29 minutes de là.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 9 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Pont De Loup" (6 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (6 minutes en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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