Maison à vendre - Gerpinnes VBD60971 Option

Rue Traversière 1 6280 Gerpinnes

298 000 €

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VBD60971

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 4 façades avec charme sur plus de 9 ares – FROMIEE (Gerpinnes). Située au cœur du charmant village de Fromiée, dans l’entité très prisée de Gerpinnes, cette spacieuse maison 4 façades à réhabiliter ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son terrain de plus de 9 ares. Un bien aux multiples possibilités d’aménagements. Voici un bien idéal pour y installer votre famille grâce à ses 4 chambres, ses volumes, ses extérieurs et sa situation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vaste salle à manger, salon pouvant être transformé en bureau ou espace détente, cuisine avec accès direct à l’extérieur, second salon, salle de bains avec WC, buanderie avec accès au jardin. Etages : pallier, 4 grandes chambres (15, 16, 20 et 22 m²), 2 greniers dont un facilement aménageable en espace de vie complémentaire. Espaces extérieurs et annexes : Beau et grand jardin, 2 garages, cave. Équipements : châssis en partie en double vitrage, chauffage central au mazout, citerne d’eau de pluie, électricité non conforme. Travaux de réhabilitation à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire de +/- 4 ares attenante au jardin (en zone bâtissable), ce qui vous permettrait d'avoir un terrain de 13 ares 23 centiares. Localisation : À seulement 5 km de Gerpinnes (commerces, écoles, commodités), arrêts de bus à 150 m (lignes vers Châtelineau, Acoz, Fromiée, Gerpinnes). Fromiée est un village très apprécié pour sa qualité de vie. Faire offre à partir de 298.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Ne tardez pas à visiter ce bien plein de potentiel ! Contactez-nous au Tel 0460 944 807 Annonce non contractuelle Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

925 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922003770

Date de validité PEB

22/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60971 Réf. vendeur: 124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes en voiture), "Intermarché Mettet" (6 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Collège Saint-Augustin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. C. Du Service Les P'Tits Loups" à 28 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 50 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 18 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Châtelet") est située à 50 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.

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Documents

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