BEAUFORT: maison en Gros oeuvre à vendre
Ceci est une annonce immobilière pour une maison unifamiliale à Beaufort (Luxembourg), qui n'est pas encore terminée.
Les principales caractéristiques
Prix d'achat : 410.000 €
Terrain : environ 3,8 ares = environ 380 m²
Surface habitable : 209 m²
Garage : 29 m²
Terrasse : 20 m²
Balcon : 20 m²
Jardin : 160 m²
Efficacité énergétique : Classe A, 40 kWh/m²/an
État de la construction : environ un tiers achevé
La propriété
? Terrain : environ 3,8 ares
? Bâtiment existant : achevé à environ 1/3
? Surface habitable prévue : environ 164 m²
? Combles aménageables : environ 45 m² supplémentaires, soit un total d'environ 209 m²
? Répartition prévue : 4 à 5 chambres, espace de vie lumineux, cuisine ouverte et
possibilité de créer un WC supplémentaire dans les combles
La répartition finale des pièces ainsi que les détails de l'équipement peuvent être adaptés par l'acheteur en fonction de ses besoins et préférences.
Visualisations de l'intérieur
Des visualisations professionnelles de l'intérieur sont incluses dans le prix
Dans le prix sont inclus : terrain, construction brute existante ainsi que plans et visualisations intérieures
Sont exclus : tous les travaux de construction et d'aménagement nécessaires
Que signifie cela financièrement ?
Les 410.000 € ne sont pas le prix d'une maison prête à emménager. Vous achetez essentiellement le terrain, ainsi que la partie déjà construite du bâtiment. Ensuite, la finition doit être financée par vos soins.
À Beaufort, le prix d'un terrain pour un petit bâtiment est déjà d'environ 85.000 € par ares. Pour ces terrains, cela équivaut à une valeur foncière d'environ 323 000 €.
De plus, les bases de la maison sont déjà en place ? y compris les permis de construire, les travaux de terrassement, l'assainissement et la construction brute. Une partie significative des investissements nécessaires a donc déjà été réalisée.
Cette petite résidence exclusive est maintenant déjà terminée à 80 %. Il ne reste que quelques options disponibles pour réaliser le rêve de votre propre maison personnalisée.
Ce que Beaufort a encore à offrir :
Supermarché Delhaize à distance de marche
Pharmacie, boulangerie et école à proximité
Patinoire à proximité immédiate
Terrain de camping avec piscine publique à proximité (saisonnier)
Accès direct au Mullerthal Trail
À quelques minutes du château de Beaufort
Luxembourg-Ville accessible en environ 40 minutes en voiture
Pour toute question ou information supplémentaire, je reste à votre disposition.
Cordialement,
YoVo Immo
Tél. :
Tel +352 691 35 86 34
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