Maison à vendre - Sivry-Rance VBD45334

6470 Sivry-Rance

570 000 €

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VBD45334

  • 5 Chambre(s)
  • 980 m²
  • 2 Garage
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Votre agence de Mariembourg vous présente, à Rance entre Beaumont et Chimay, un ensemble immobilier cadastré en nature d'entrepôt comprenant une villa de 179m² avec 3 chambres et jardin (revenu locatif possible 950€/mois), une maison 3 façades 60m² avec 2 chambres et terrasse louée 600€/mois, un entrepôt de 110m² loué 500€/mois, un entrepôt de 175m² loué 700€/mois, 200m² de sous-sol, des emplacements de parking et un espace aménageable de 210m² ayant fait l'objet d'un permis d'urbanisme en 09/2013 pour la création de 2 appartements (revenus locatifs possible 2 x 750€/mois). La toiture de l'ensemble est neuve, chauffage central mazout via 2 chaudières, double vitrage. Très Bon potentiel locatif actuel et envisageable. Pour la villa: PEB D 325 kWh/m².an – Emission de CO² : 81 kgCO²/m².an – numéro : 20250920007766 – Pour la maison 3 façades: PEB D 295 kWh/m².an – Emission de CO² : 76 kgCO²/m².an – numéro : 20250425014286 -- 570.000€ Sauf offre supérieure. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be Tel 071/51.2.3.4.5 - Tel 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

980 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

63 m²

Surface totale du terrain

1678 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20250920007766

Emission de CO2

81

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45334 Réf. vendeur: 4-ranc-312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".À la recherche d'une activité ? Il y a "Lacs De L'Eau D'Heure" à 23 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" à 12 minutes à la marche."Cefa - Morlanwelz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 35 minutes à vélo.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Sivry" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rance" (11 minutes en voiture), "Aldi Beaumont" (14 minutes en voiture).

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