Maison à vendre - Leers-et-Fosteau VBD84197 Option

Rue Léon Cauderlier 17 6530 Leers-et-Fosteau

305 000 €

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VBD84197

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

!!! VENDU !!!! Belle villa (construction Thomas et Piron de 1998) Sous-sol : une petite cave + vide ventilé. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec mezzanine, wc séparé, bureau 12m², living 33 m², buanderie/chaufferie, cuisine entièrement équipée (2018) avec coin repas. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (10, 10 et 22 m²) dont une avec accès direct à la salle de bains Combles de rangement Un garage avec un car-port en bois Chauffage central au mazout avec production d'eau chaude, châssis bois DV avec volets électriques et portes en PVC (dont une avec volet manuel), beau jardin d'environ 6 ares avec une vue magnifique sur les champs (avec robot tondeur), terrasse de 50 m², abri de jardin, citerne d'eau de pluie avec groupe PEB C n°20250416007359 - E spec 217 kWh/m².an - E tot 31187 kwh/an - E CO2 54kg CO²/m².an PRIX : Faire offre à p de 305.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

2025041600359

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84197 Réf. vendeur: L3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sae La Maison De Musti

414 m 1' 22'' 414 m 49'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau

1,1 km 4' 1,6 km 2' 37'' 992 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau

1,1 km 4' 1,6 km 2' 37'' 992 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

6,6 km 28' 7,9 km 11' 5,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

912 m 11'

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

912 m 11'

Gares

Fontaine-Valmont

4,3 km 16' 4,4 km 7' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

27,1 km 1º 38' 32,9 km 28' 0 m 0''

Supermarchés

Lidl Thuin

7,5 km 30' 8,2 km 10' 6 km 1º 27' 7,5 km 1º 31'

Colruyt Cadi Thuin 2

7,7 km 32' 9,8 km 12' 6,1 km 1º 26' 7,7 km 1º 33'

Aldi Beaumont

8,2 km 40' 10,2 km 10' 6,6 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

22,2 km 22'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

16,8 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,5 km 20'

Activités

Distillerie De Biercée

5 km 6'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,6 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

9,9 km 9'

Golfs

Ragnies Golf Club

5,3 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Léon Cauderlier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 11 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. C. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 6 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".À 6 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Thuin" (10 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (12 minutes en voiture), "Aldi Beaumont" (10 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fontaine-Valmont" : 7 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 28 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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