Maison à vendre - Leers-et-Fosteau VBD84197 Option

Rue Léon Cauderlier 17 6530 Leers-et-Fosteau

305 000 €

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VBD84197

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

!!! VENDU !!!! Belle villa (construction Thomas et Piron de 1998) Sous-sol : une petite cave + vide ventilé. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec mezzanine, wc séparé, bureau 12m², living 33 m², buanderie/chaufferie, cuisine entièrement équipée (2018) avec coin repas. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (10, 10 et 22 m²) dont une avec accès direct à la salle de bains Combles de rangement Un garage avec un car-port en bois Chauffage central au mazout avec production d'eau chaude, châssis bois DV avec volets électriques et portes en PVC (dont une avec volet manuel), beau jardin d'environ 6 ares avec une vue magnifique sur les champs (avec robot tondeur), terrasse de 50 m², abri de jardin, citerne d'eau de pluie avec groupe PEB C n°20250416007359 - E spec 217 kWh/m².an - E tot 31187 kwh/an - E CO2 54kg CO²/m².an PRIX : Faire offre à p de 305.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

2025041600359

Emission de CO2

54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84197 Réf. vendeur: L3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sae La Maison De Musti

414 m 1' 22'' 414 m 49'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau

1,1 km 4' 1,6 km 2' 37'' 992 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau

1,1 km 4' 1,6 km 2' 37'' 992 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

6,6 km 28' 7,9 km 11' 5,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

912 m 11'

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

912 m 11'

Gares

Fontaine-Valmont

4,3 km 16' 4,4 km 7' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

27,1 km 1º 38' 32,9 km 28' 0 m 0''

Supermarchés

Lidl Thuin

7,5 km 30' 8,2 km 10' 6 km 1º 27' 7,5 km 1º 31'

Colruyt Cadi Thuin 2

7,7 km 32' 9,8 km 12' 6,1 km 1º 26' 7,7 km 1º 33'

Aldi Beaumont

8,2 km 40' 10,2 km 10' 6,6 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

22,2 km 22'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

16,8 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,5 km 20'

Activités

Distillerie De Biercée

5 km 6'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,6 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

9,9 km 9'

Golfs

Ragnies Golf Club

5,3 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Léon Cauderlier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Thuin" (10 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (12 minutes en voiture), "Aldi Beaumont" (10 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fontaine-Valmont" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 11 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "C. C. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 20 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 6 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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