Maison à vendre - Thuin VBD33805

Grand Rue 45 6530 Thuin

Faire offre à partir de 169 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Grand Rue 45 6530 Thuin

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Description

La Métropole Immobilier vous propose cette maison 3 chambres idéalement située au cœur de Thuin, à proximité immédiate de toutes les commodités, et offrant une superbe vue dégagée à l’arrière du bâtiment.

Avec une surface habitable de 166 m², la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, une buanderie avec salle de bain ainsi qu’une première chambre.

1er étage : un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon lumineux, une cuisine et une salle à manger, avec accès à une terrasse bénéficiant d’une vue imprenable.

2e étage : deux chambres de 17,54 m² et 14,96 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC.

Dernier étage : un grenier aménageable de 31 m².

Située au centre de Thuin, cette maison profite du charme unique d’une ville historique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, connue pour son Beffroi, ses ruelles pavées et ses panoramas sur la vallée de la Sambre.

Aspects techniques : poêle à bois, châssis PVC DV, ...

PEB : C – RC : 359€
Prix : Faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères).

Infos & visites : Tel 071/123.950
Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

66 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27962 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33805 Réf. vendeur: 7124184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,8 km 14' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

440 m 5' 828 m 1' 33'' 15 m 10'' 15 m 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin

440 m 5' 828 m 1' 33'' 15 m 10'' 15 m 10''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

504 m 1' 40'' 513 m 46'' 80 m 58'' 80 m 58''

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

75 m 54''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

75 m 54''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

75 m 54''

Gares

Thuin

1,2 km 12' 2 km 3' 900 m 11' 900 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 27' 23,8 km 22' 0 m 0''

Supermarchés

Lidl Thuin

1,8 km 13' 2,7 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Cadi Thuin 2

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Lobbes

3,5 km 18' 4,4 km 5' 2,4 km 25' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,2 km 16'

Musées

Musée De La Photographie

12,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,1 km 10'

Activités

Maison De L'Imprimerie

1,9 km 3'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

14,7 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

5,7 km 7'

Transports

Une gare SNCB ("Thuin") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Thuin", à 2 minutes en voiture."R. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont, TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Thuin" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (14 minutes de route).Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 16 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 7 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

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Documents

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