Maison à vendre - Gozée VBD81674

Rue de Thuin 43 6534 Gozée

275 000 €

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VBD81674

  • 2 Chambre(s)
  • 50 m² Terrasse
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Description

Maison de commerce avec logement idéalement située dans le centre de Gozée. La partie professionnelle se compose d'une belle surface commerciale, caves de stockage idéale pour une activité HORECA, profession libérale ou commerce avec une terrasse exploitable et sanitaires. La partie privative comprend un séjour, cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable de 80m² le tout sur un terrain de 11a54c. Un bien rare combinant activité professionnelle et logement, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. PEB N°20250729021120 - PEB D - spec 270 kWh/m².an - E totale: 55 266 kW/an. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 275.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1154 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729021120

Emission de CO2

270

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81674 Réf. vendeur: 8136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae La Maison De Musti

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

290 m 58'' 290 m 32'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

290 m 58'' 290 m 32'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

2 km 7' 2 km 1' 53'' 2 km 24' 2 km 24'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

150 m 1' 48''

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

150 m 1' 48''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

154 m 1' 51''

Gares

Beignée

5,3 km 18' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,7 km 1º 12' 19,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

11,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

11 km 42' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

1,6 km 6' 1,6 km 1' 51'' 1,4 km 11' 1,6 km 20'

Intermarché Gozée Bomerée

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Trafic Gozee

2,5 km 8' 2,5 km 2' 40'' 2,2 km 13' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6,5 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

5,7 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,2 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

14 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

7,2 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 132 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Une gare SNCB ("Beignée") est située à 18 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Thuin Gozee II" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozee" (3 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 2 minutes en voiture."Cefa - Morlanwelz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 7 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

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