Maison à vendre - Erquelinnes VBD70073 Option

Ruelle Taviaux 13 6560 Erquelinnes

Faire offre à partir de 295 000 €

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4 Chambre(s)
292 m²
2 Salle(s) de bain
97 m² Terrasse

Ruelle Taviaux 13 6560 Erquelinnes

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Description

Charmante maison familiale en bon état général, offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement. Située dans un quartier calme, elle combine confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille.

Intérieur spacieux et modulable
-Sous-sol : cave pratique pour le rangement.

-Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant.
Séjour lumineux.
Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux.
Salle de douche, WC séparé et buanderie.
Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux.

-1er étage :
Hall de nuit.
Trois chambres confortables.
Salle de bains.

-Dernier étage :
Vaste grenier à aménager selon vos envies.

Extérieurs accueillants
Grande terrasse pour vos repas en plein air.
Jardin verdoyant, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.

Offre àpd 295.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

Pour découvrir votre futur chez-vous, contactez François au Tel 0465.84.69.30 !

PEB N°20240407010681: LABEL B
E TOTAL : 40692 kwh/an
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 139

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

39 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

97 m²

Surface totale du terrain

516 m²

Profondeur du terrain

67 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70073 Réf. vendeur: 7333583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

A. V. Du Service Le Cerf-Volant

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 723 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

891 m 2' 58'' 891 m 1' 6'' 736 m 10' 864 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

884 m 2' 56'' 884 m 1' 8'' 762 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

305 m 4'

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

305 m 4'

TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons

375 m 5'

Gares

Erquelinnes-Village

497 m 1' 45'' 497 m 1' 4'' 497 m 6' 497 m 6'

Supermarchés

Aldi Erquelinnes

449 m 2' 13'' 449 m 44'' 442 m 5' 442 m 5'

Proxy Delhaize Erquelinnes

423 m 1' 49'' 423 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Trafic Erquelinnes

544 m 1' 48'' 544 m 36'' 535 m 7' 544 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

23,7 km 22'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

13,5 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

25,2 km 27'

Activités

Distillerie De Biercée

14,8 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,2 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

11,3 km 10'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,1 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Ruelle Taviaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 27 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 22 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (15 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 10 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erquelinnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Erquelinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes", une école secondaire joignable en 20 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. V. Du Service Le Cerf-Volant" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II", à 11 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.