Maison à vendre - Erquelinnes VBD70073

Ruelle Taviaux 13 6560 Erquelinnes

àpd 295 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 292
  • 2 Salle(s) de bain
  • 97 m² Terrasse
Ruelle Taviaux 13 6560 Erquelinnes

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Description

Charmante maison familiale en bon état général, offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement. Située dans un quartier calme, elle combine confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille.

Intérieur spacieux et modulable
-Sous-sol : cave pratique pour le rangement.

-Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant.
Séjour lumineux.
Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux.
Salle de douche, WC séparé et buanderie.
Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux.

-1er étage :
Hall de nuit.
Trois chambres confortables.
Salle de bains.

-Dernier étage :
Vaste grenier à aménager selon vos envies.

Extérieurs accueillants
Grande terrasse pour vos repas en plein air.
Jardin verdoyant, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.

Offre àpd 295.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.

Pour découvrir votre futur chez-vous, contactez François au Tel 0465.84.69.30 !

PEB N°20240407010681: LABEL B
E TOTAL : 40692 kwh/an
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 139

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

39 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

97 m²

Surface totale du terrain

516 m²

Profondeur du terrain

67 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70073 Réf. vendeur: 7333583 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. V. Du Service Le Cerf-Volant

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 723 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

891 m 2' 58'' 891 m 1' 6'' 736 m 10' 864 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II

884 m 2' 56'' 884 m 1' 8'' 762 m 11' 884 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

1,7 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,7 km 20'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

305 m 4'

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

305 m 4'

TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons

375 m 5'

Gares

Erquelinnes-Village

497 m 1' 45'' 497 m 1' 4'' 497 m 6' 497 m 6'

Supermarchés

Aldi Erquelinnes

449 m 2' 13'' 449 m 44'' 442 m 5' 442 m 5'

Proxy Delhaize Erquelinnes

423 m 1' 49'' 423 m 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Trafic Erquelinnes

544 m 1' 48'' 544 m 36'' 535 m 7' 544 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

23,7 km 22'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

13,5 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

25,2 km 27'

Activités

Distillerie De Biercée

14,8 km 13'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,2 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

11,3 km 10'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,1 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Ruelle Taviaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Distillerie De Biercée" à 13 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 27 minutes de route.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 10 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erquelinnes-Village" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erquelinnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Erquelinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. V. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II", une école primaire joignable en 11 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

pv electrique.pdf

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leas inondations.pdf

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plan cadastral.pdf

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offre erquelinnes, ruelle taviaux.docx.pdf

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79877f2ee43f46b5a338a84462d9d00f-erquelinnes, 325k.pdf

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