• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Villers la bonne eau 5 6600 Bastogne

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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée, située dans le paisible village de Villers-la-Bonne-Eau, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate du centre-ville de Bastogne.
La maison se compose de quatre chambres à coucher, dont deux disposent de leur propre salle de douche, d’un hall d’entrée spacieux, et d’un vaste espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Le jardin arboré vous offrira un cadre verdoyant et agréable au quotidien, avec en prime une vue à couper le souffle sur la campagne environnante.
Vous bénéficiez également d’une grande grange attenante, facilement aménageable en logement supplémentaire ou espace professionnel selon vos projets.
Côté technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel.
📞 Intéressé ? Contactez ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 895 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

17 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1370 m²

Largeur du terrain à rue

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32625 kWh/an

Référence PEB

20250626011495

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11473 Réf. vendeur: 1397692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Sac La Jardinière

7,7 km 34' 10,9 km 9' 5,7 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wardin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

9 km 37' 10,9 km 9' 7,7 km 1º 20' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

304 m 4'

Gares

Bastenach-Süd / Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

9,2 km 38' 11,1 km 9' 7,8 km 1º 19' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

8,2 km 33' 9,6 km 8' 7,3 km 1º 26' 8,2 km 1º 38'

Carrefour Express Bastogne

8,9 km 36' 10,3 km 9' 7,9 km 1º 23' 8,8 km 1º 46'

Trafic Bastogne

9,7 km 39' 11,3 km 9' 8,3 km 1º 32' 9,7 km 1º 56'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

11,2 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

31,1 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (9 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Bastenach-Süd / Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid") est située à 38 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Wardin", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. A. Du Service Sac La Jardinière" à 9 minutes en voiture."Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau avec une station située à 4 minutes à pied.

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