• 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Philippart 1bis 6600 Bastogne

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE AU SAMEDI DU BIEN NEUF LE 4/10 DE 13:00 À 15:00 ]]

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence haut de gamme, idéalement située en plein cœur de Bastogne ! Ce projet de qualité, porté par un promoteur local engagé dans sa région, allie confort, modernité et respect de l’environnement.

- Construction haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés

- maion spacieuse et lumineuse de 4 chambres à coucher

- 2 terrasses idéalement exposée pour profiter pleinement de l’extérieur

- Parking souterrain 2 emplacements et cave

- Toiture verte pour préserver l’harmonie et la quiétude de l’avenue Philippart

- Résidence à taille humaine, conçue pour un cadre de vie exclusif et agréable

Un emplacement de choix, proche de toutes les commodités ! Il ne reste que 5 appartements disponibles et une maison … Une opportunité à ne pas manquer ! Vente sous loi Breyne et le régime de la TVA : réservez dès maintenant l’appartement de votre choix ! Les appartements sont vendus entièrement finis, prêts à y vivre. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au Tel 084/311.888 !

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB - 116304

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD32653 Réf. vendeur: 1415494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 667 m 10' 873 m 10'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

192 m 39'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

139 m 33'' 131 m 15'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

544 m 2' 21'' 131 m 15'' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 2' 24''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau

225 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

225 m 2' 42''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

225 m 2' 42''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord

508 m 1' 41'' 560 m 50'' 431 m 5' 431 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

706 m 2' 21'' 706 m 1' 11'' 603 m 7' 603 m 7'

Colruyt Bastogne

1 km 3' 1,1 km 1' 32'' 749 m 12' 968 m 12'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29,2 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

674 m 1' 6''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,3 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,9 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29 km 29'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À 13 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 2 minutes.Une gare SNCB ("Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Pause Grenadine" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Institut Notre-Dame Section Maternelle" à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Bastogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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