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VBE49038-0 14

Maison à vendre, Bastogne VBE49038 Option

Rue du Sablon 215 , 6600 Bastogne
Sur demande
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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3 Chambre(s) 62 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1952
Revenu cadastral 1 365 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 62 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 40 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 40 m²
Véranda Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 69 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22001 kWh/an
Référence PEB 20230718009733
Date de validité PEB 18/07/2033
Emission de CO2 88
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE49038 Réf. vendeur: 1516325 Dernière modification: 18/08/2026
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Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Vivier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bastogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.

À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Comme Trois Pommes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame Section Maternelle", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Seminaire 2e Et 3e Degres" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin, TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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