Maison à vendre - Saint-Arnac RBU94205

Dop Immobilier vous propose : 4 Camin des Prat del Rey, Fenouillet, France

À deux pas du charmant village de Fenouillet, dans les Pyrénées-Orientales, à 450 mètres d'altitude, se trouve cette magnifique bergerie entièrement restaurée. La propriété comprend quatre logements indépendants, bâtis sur les fondations séculaires d’un ancien château. Elle allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Situé en plein cœur d’une réserve naturelle au pied des Pyrénées, le domaine faisait autrefois partie du château royal. Ce n’est pas un hasard s’il porte le nom de “Lou prat del Rey” – les prés du roi. Le terrain s’étend sur près de quatre hectares, entouré de vignes et d’une nature préservée.

Trois anciennes bergeries forment un ensemble harmonieux :
– La Petite Maison
– L’Étable (divisée en deux gîtes)
– La Grange
Le garage est accessible via le portail et l’allée bordée de platanes.

Partie habitation 1 : La Petite Maison
Composée d’une cuisine-séjour (7,40 x 5,40 m), elle dispose à l’étage de deux chambres, d’un palier, et d’une salle de bain avec douche, toilettes, double vasque et espace pour lave-linge. Surface habitable : environ 40 m².

Partie habitation 2 : La Grange
Ancienne grange transformée en bibliothèque et salon de 114 m², avec une hauteur sous plafond de 6,20 m. À l’étage se trouvent une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec douche, baignoire, WC et double vasque (58 m²). Le couloir de l’étage a été aménagé en galerie d’exposition.

Le salon abrite une grande cheminée avec poêle Godin. Le mélange de pierres anciennes, de poutres en bois et de matériaux uniques comme l’acier corten confère un charme authentique. Le double vitrage et l'isolation assurent un confort optimal.

L'Étable
L’ancienne étable a été aménagée en deux gîtes indépendants de 8 x 8 m chacun. Le gîte supérieur dispose en plus d’une mezzanine de 8 x 3 m.

Partie habitation 3 : Gîte 1
Situé au rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec coin nuit, une cuisine séparée et une salle de bain.

Partie habitation 4 : Gîte 2
Le gîte à l’étage (environ 64 m²) comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bain séparée, et une mezzanine de 8 x 3 m avec deux grands lits.

Profitez de terrasses ensoleillées ou ombragées et de vues à couper le souffle. Le site offre une tranquillité inégalée, de l’air pur, des plantes sauvages, des vallées ondulantes, des cascades, et des panoramas sur les montagnes, les prairies et les ruines médiévales.

Les environs regorgent de trésors naturels et culturels : châteaux cathares, villages historiques, sentiers de randonnée. Possibilité de skier à Les Angles ou Mijanès. Situation idéale : à 45 minutes de Perpignan, 25 minutes de Quillan, 50 minutes de la mer. Figueres, en Espagne – célèbre pour le musée Dalí – se trouve à 1h30.

Un lieu parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité.
Un vrai petit paradis ...

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Prix de vente : 985 000 € FAI (inventaire à discuter)