Maison à vendre - Martelange VWD18117
550 000 €
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Description
Magnifique maison 4 façades entièrement rénovée avec des matériaux de qualité – PEB B – Situation exceptionnelle à Martelange
Vous rêvez d’une maison alliant confort, qualité et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié ? Cette superbe propriété est faite pour vous !
Située sur les hauteurs de Martelange, à deux pas du Luxembourg, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt et des nombreuses promenades, cette maison 4 façades a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux performances énergétiques.
Les atouts du bien :
🏡 Surface habitable de 241 m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle avec une terrasse en hauteur de 40 m2.
🌳 Terrain de 21 ares ( 10 ares avec la maison + un terrain de 11 ares cadastrée à l’arrière de la propriété ce qui fait un total de 21 ares, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
⚡ Excellente performance énergétique :
* PEB B ( 127 kWh/m2.an )
* 8.800 kW de panneaux solaires
* Nouvelle chaudière au mazout Viessmann à basse condensation
* Cassette à bois haut de gamme avec système de ventilation valeur énergétique A entièrement tubée en inox
* 4 chambres et 1 bureau
* sous sol entièrement aménageables pour activités
* vaste parking pour ce garer ainsi q'un grand garage
* 2100 m2 de jardin au total
* électricité conforme en triphasé
* revenue cadastral 701 euros + 1 euro le terrain
💚 Maison à basse consommation, garantissant un confort optimal et des coûts énergétiques réduits.
📍 Emplacement rare : une situation privilégiée sur les hauteurs de Martelange, offrant calme, nature et qualité de vie tout en restant proche des commodités.
Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, qui séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, économique et situé dans un environnement exceptionnel.
À découvrir sans tarder !
Contact : Tel +32475.96.54.49 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 702 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
241 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
60 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
127 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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