Maison à vendre - Houffalize VBC59252

Rue de Libramont 5 6660 Houffalize

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VBC59252

  • 2 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Rez : hall d'entrée, cuisine semi-équipée (four, hotte évier, frigo ), buanderie/chaufferie ( avec chaudière mazout +/- 5 ans, citerne mazout 2400 litres ), 1 wc, volets électriques.

Etage +1 : hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain ( douche, wc, lavabo), pièce de rangement avec accès direct à la petite terrasse, volets manuels à l'étage.

Etage +2 : grenier aménageable

Dèpandance attenante : garage électrique pour 1 voiture

Info + : toiture récente (+/- 10 ans), façade repeinte (+/- 3 ans), nouvelle porte d'entrée, panneaux solaires (18 ), terrasse devant la maison avec deux paravents . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

663 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35394 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2035

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/01/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59252 Réf. vendeur: 6694963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

330 m 1' 15'' 330 m 28'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize

315 m 1' 6'' 315 m 26'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize

315 m 1' 6'' 315 m 26'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

315 m 1' 6'' 315 m 26'' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

116 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize

116 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

116 m 1' 23''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

557 m 1' 56'' 554 m 53'' 557 m 7' 557 m 7'

Spar Houffalize

1 km 3' 1,1 km 1' 30'' 832 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,3 km 23'

Musées

Musée Animalaine

14,6 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

772 m 1' 11''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,6 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,8 km 24'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Libramont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 1 minute en voiture.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 14 minutes.Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Houffalize" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Bambins 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est à 4 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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