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VBE77024-0 24

Maison à vendre, Houffalize VBE77024

6660 Houffalize
495 000 €
BLIM IMMO
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5 Chambre(s) 287 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1933
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 745 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 287 m²
Meublé Non
Surface du séjour 56 m²
Surface du bureau 15 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Surface totale du terrain 1566 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 84 kWh/m²/an
Référence PEB 20260831096256
Date de validité PEB 31/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE77024 Réf. vendeur: 8388 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Filly, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. V. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 10 minutes.

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 13 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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