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VBE74492-0 26

Maison à vendre, Nadrin VBE74492

route d'Houffalize 13, 6660 Nadrin
290 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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6 Chambre(s) 281 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 838 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 281 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 15 m²
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1480 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 320 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89944 kWh/an
Référence PEB 20251015021167
Date de validité PEB 15/10/2035
Emission de CO2 66
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE74492 Réf. vendeur: 1537890 Dernière modification: 03/11/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Bérismenil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 25 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L'Ourthe") à 11 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Spar La Roche" (11 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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