Maison à vendre - Mabompré VBE19075 Option

Engreux 23 a 6663 Mabompré

170 000 €

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VBE19075

  • 2 Chambre(s)
  • 51 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : living, cuisine non équipée, salle de bain (wc, douche, lavabo).

Etage +1 : grande pièce pouvant servir de 2 chambres.

Info + : maison idéalement située dans un endroit très calme avec vue magnifique sur la vallée d’où partent directement toutes les randonnées vers la forêt voisine. Chauffage au gaz.

Possibilité d'agrandir sous condition d'acceptation d'un permis d'urbanisme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

51 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3748 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19489 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19075 Réf. vendeur: 7684343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,2 km 6' 1,3 km 2' 31'' 718 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

5,6 km 27' 6,5 km 9' 3,5 km 43' 5,3 km 1º 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

5,6 km 27' 6,5 km 9' 3,5 km 43' 5,3 km 1º 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,1 km 38' 12,1 km 13' 5,5 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

447 m 5'

Supermarchés

Spar Bertogne

7,2 km 36' 8,8 km 11' 5,6 km 1º 1' 7,2 km 1º 26'

Proxy Delhaize Houffalize

7,9 km 42' 12,6 km 14' 6 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

20,8 km 23'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

25,8 km 24'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

11,9 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25,8 km 25'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

26 km 25'

Magasins

Vivre près d'Engreux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bertogne" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 25 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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