Maison à vendre - Mabompré VBE19075

Engreux 23 a 6663 Mabompré

170 000 €

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VBE19075

  • 2 Chambre(s)
  • 51 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Rez : living, cuisine non équipée, salle de bain (wc, douche, lavabo).

Etage +1 : grande pièce pouvant servir de 2 chambres.

Info + : maison idéalement située dans un endroit très calme avec vue magnifique sur la vallée d’où partent directement toutes les randonnées vers la forêt voisine. Chauffage au gaz.

Possibilité d'agrandir sous condition d'acceptation d'un permis d'urbanisme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

51 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3748 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19489 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19075 Réf. vendeur: 7684343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,2 km 6' 1,3 km 2' 31'' 718 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

5,6 km 27' 6,5 km 9' 3,5 km 43' 5,3 km 1º 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

5,6 km 27' 6,5 km 9' 3,5 km 43' 5,3 km 1º 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,1 km 38' 12,1 km 13' 5,5 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,4 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

447 m 5'

Supermarchés

Spar Bertogne

7,2 km 36' 8,8 km 11' 5,6 km 1º 1' 7,2 km 1º 26'

Proxy Delhaize Houffalize

7,9 km 42' 12,6 km 14' 6 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

20,8 km 23'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

25,8 km 24'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

11,9 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

25,8 km 25'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

26 km 25'

Tourisme

Habiter à proximité d'Engreux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".À 25 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", à seulement 14 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bertogne" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (14 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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