Maison à vendre - Gouvy VBC81798

Langlire 32D 6670 Gouvy

725 000 €

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6 Chambre(s)
377 m²
2 Garage
8 Place(s) de parking

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Description

MCA Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Gouvy, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Implantée sur un terrain de 1.214 m², elle développe une superficie habitable de plus de 370 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de 54 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d’une salle de jeux, d’une salle de douche avec sauna, d’un garage ainsi que de deux toilettes. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une grande terrasse de 56 m² surplombe un agréable jardin de 1.002 m², parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité de Bed & Breakfast, profession libérale, ou encore investissement locatif. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 086/32.36.76 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 725 000 €
Revenu cadastral: 1 234 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

377 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

1002 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

1214 m²

Surface constructible

212 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Référence PEB

20170724500516

Date de validité PEB

24/07/2027

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC81798 Réf. vendeur: 4339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

2 km 7' 2,2 km 2' 4'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4,6 km 20' 5 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

3,5 km 16' 3,8 km 4' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

5,5 km 25' 5,6 km 6' 5,2 km 34' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

1,8 km 21'

Gares

Vielsalm

7,6 km 37' 8,6 km 9' 6,6 km 1º 2' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

8 km 46' 10,5 km 10' 6,4 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Proxy Delhaize Lierneux

8,3 km 48' 10,7 km 11' 6,6 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Spar Vielsalm

8,9 km 41' 9,7 km 11' 7,6 km 1º 7' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

8,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,7 km 25'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

16,1 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

26,4 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

26,6 km 22'

Golfs

The Green House Golf

27,8 km 28'

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 28 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 24 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", à 6 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lierneux" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (11 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 37 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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Documents