Maison à vendre - Gouvy VBD89171

Rogery 55 6670 Gouvy

450 000 €

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VBD89171

  • 6 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

GOUVY (Rogery) : Offre à partir de 450 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique propriété érigée sur une très belle parcelle arborée de 47a 70ca composée d'une habitation privée 3 chambres et 3 chambres d'hôtes. L'ensemble du bâtiment a été rénové récemment et bénéficie de bonnes performances énergétiques (classe "C"). L'habitation privée comprend une grande pièce ouverte aménagée dans l'ancienne grange (séjour - cuisine équipée), 3 chambres, dressing, bureau, 2 wc, buanderie et salle de bains. La partie "chambres d'hôtes" comprend : un logement 1 ch. avec salle de douche privative et salon + un logement 2 ch. en duplex avec salle de bains privative, cuisine et terrasse. Au rez-de-chaussée, différentes pièces destinées aux occupants des chambres d'hôtes : vaste salle à manger, salons, local vélos, salle de jeux, ... Couverture de toit en ardoises naturelles, châssis bois double vitrage, chauffage central gaz et cc mazout + poêles à bois, 21 panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Un véritable coup de cœur ! Idéal pour toute personne qui recherche une belle propriété au calme. À visiter sans tarder ! Visites sur rendez-vous uniquement avec l'agence : Tel 061/61.41.21 . ou Contact . Le prix de 450 000€ est une base de négociation. Il s'agit d'un montant qui n'engage pas le vendeur et qui ne peut donc pas être considéré comme une offre de sa part. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 067 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4770 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260218020244

Date de validité PEB

18/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD89171 Réf. vendeur: 3875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,2 km 31' 9,4 km 11' 4,4 km 1º 7' 6,2 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

4,1 km 15' 4,1 km 5' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

4,1 km 15' 4,1 km 5' 3,6 km 49' 4,1 km 49'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,2 km 28' 7,9 km 9' 5,2 km 56' 7,1 km 1º 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

360 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

362 m 4'

Gares

Vielsalm

6,8 km 28' 7,6 km 8' 5,3 km 52' 6,8 km 1º 21'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

10,9 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

7,2 km 33' 8,7 km 10' 5,3 km 59' 7,2 km 1º 26'

Aldi Vielsalm

7,7 km 33' 8,9 km 10' 5,6 km 59' 7,6 km 1º 32'

Spar Gouvy

6,8 km 40' 9,1 km 8' 5,7 km 38' 6,8 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

7,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,7 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

27,1 km 26'

Golfs

The Green House Golf

18 km 17'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 26 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 8 minutes.Le golf "The Green House Golf" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (10 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (10 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture).

Éducation

"J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

21e4f6effd9d42ddba9f52fb35f0bd78.pdf

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