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VBE65750-0 17

Maison à vendre, Gouvy VBE65750

Rue du Roy 47, 6670 Gouvy
275 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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3 Chambre(s) 213 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 342 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 213 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 41 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 45 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 4320 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 552 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 117319 kWh/an
Référence PEB 2026073006180
Date de validité PEB 30/07/2036
Emission de CO2 136
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE65750 Réf. vendeur: 1525876 Dernière modification: 21/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Roy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 13 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gouvy" (7 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (16 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Villes proches

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 16 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 11 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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