Maison à vendre - Gouvy VWD17980
950 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Gouvy ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
LA FERME DES CHÂTELAINS – Domaine de caractère avec gîte rentable au cœur des Ardennes belges
Située à Steinbach (commune de Gouvy - 10 kms d’Houffalize), dans un environnement calme et préservé des Ardennes belges, La Ferme des Châtelains est une ancienne ferme authentique en pierre du pays offrant un cadre de vie exceptionnel et un remarquable potentiel d'exploitation.
Implantée en fin de zone d'habitat, cette propriété atypique bénéficie d'une situation privilégiée alliant tranquillité, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante.
Le domaine comprend un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes, bénéficiant d'une activité touristique établie et d'une rentabilité attractive. Son charme authentique, son caractère unique et son excellente réputation en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques.
Le gîte est exploité dans le respect des réglementations en vigueur et bénéficie des autorisations nécessaires à son activité. Il répond aux normes de sécurité requises, dispose des attestations et équipements imposés par les services compétents et est reconnu par les Gîtes de Wallonie.
Les anciennes étables, situées en annexe et également en zone d'habitat, offrent un important potentiel d'aménagement et d'extension. Elles permettent d'envisager de nombreux projets futurs.
Pour découvrir davantage de photos, les équipements et l'activité du gîte, consultez le site : www.la-ferme-des-chatelains.com.
La propriété est vendue sur une parcelle d'environ 30 ares. En complément, il existe la possibilité d'acquérir près de 40 ares supplémentaires situés en zone d'habitat, offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Un terrain agricole attenant d'une superficie d'environ 1 hectare 21 ares peut également être acquis, constituant une réserve foncière rare dans la région.
Contactez-nous :
• Via WhatsApp : Tel +32 495 72 60 04
• par e-mail : Contact
• Nous ne répondrons pas aux demandes des agences.
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
570 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
3000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
170 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
162 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan