Maison à vendre - Limerlé VBD63989

Rue de la Dalle 18 6670 Limerlé

395 000 €

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VBD63989

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
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Description

GOUVY (Limerlé) : BD IMMO vous présente cette magnifique villa 3 chambres ou + (poss. 5) de construction récente (2019) et idéalement située, en fin de zone à bâtir (tranquillité assurée). Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classe "B"), d'une exposition idéale et vous offre une magnifique vue dégagée. Très belle parcelle de 11a 30ca avec possibilité d'acquérir le terrain à bâtir attenant de 11a 61ca pour un prix à convenir. De conception moderne et très lumineuse, elle se compose comme suit : hall d'entrée + wc indpt, grande pièce ouverte comprenant une cuisine full équipée et un spacieux séjour, buanderie/arrière cuisine, chambre / bureau, salle de bain (possibilité de vivre de plain-pied) et garage. Aux étages : hall de nuit, 2 belles chambres, greniers aménageables et grenier de rangement. Construction de qualité et équipements à la pointe : couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc triple vitrage, chauffage central au gaz et par le sol sur les deux niveaux, compteur électrique bi-horaire, ventilation mécanique simple flux, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, micro-station d'épuration. Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1130 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Référence PEB

20190507501831

Date de validité PEB

07/05/2029

Emission de CO2

1886

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63989 Réf. vendeur: 3840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,7 km 27' 7,6 km 10' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 6' 1,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,3 km 6' 1,4 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

9,7 km 41' 13,2 km 14' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

883 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

883 m 11'

Gares

Gouvy-Frontiere

4,6 km 21' 8,6 km 11' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Supermarchés

Spar Gouvy

6,4 km 24' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Trafic Gouvy

8,4 km 32' 9,6 km 11' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

18,8 km 19'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

16,8 km 18'

Golfs

The Green House Golf

26,1 km 27'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouvy-Frontiere".

Villes proches

Verviers se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gouvy" (9 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec une station située à 11 minutes à pied.

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Documents

6d7c4c0d2f6b4d8babf6e0cf7e21093c.pdf

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