Maison à vendre - Limerlé

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6670 Limerlé

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 63 min à pied 63 min

Maison neuve 3 façades avec garage à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine et d'une buanderie pour le stockage. A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC) et d'un grenier. Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 384.659,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.406,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au ### - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6670 Limerlé

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 63 min à pied 63 min

Maison neuve avec garage à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant et d'un spacieux séjour avec espace cuisine ouvert. A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres et d'une plus petite ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC) et d'un grenier. Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 384.659,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.406,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au ### - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6670 Limerlé

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 63 min à pied 63 min

Maison neuve 4 chambres à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce superbe bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant et d'un spacieux séjour ouvert sur l'espace cuisine. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres avec une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC) et d'un grenier. Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 384.659,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.406,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au ### - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6670 Limerlé

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 63 min à pied 63 min

Maison neuve 4 chambres à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert ainsi que d'une pièce bureau à amménager selon votre convenance. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres avec une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC). Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 385.109,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.619,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au ### - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy.

Maison à vendre

6670 Limerlé

• Arrêt de bus · 11 min à pied 11 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 77 min à pied 77 min

!!! COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !!!

Maison à vendre

6670 Limerlé

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

ERA B-LUX vous propose cette maison d’habitation située rue de Beho 3, au centre de Gouvy, à proximité des commodités. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant aménager un bien selon leurs envies. La maison dispose également d’une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un grand jardin permettant de profiter d’un espace extérieur. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite !

Villa à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception située dans le charmant village de Wathemal, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne, où charme, espace, luminosité et quiétude se rencontrent dans un environnement privilégié ! Dès votre arrivée, une vaste allée vous mène à cette magnifique demeure, implantée sur un terrain de plus de 50 ares. À l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette villa pleine de caractère vous séduira immédiatement par son élégance et son cadre exceptionnel. Avant même de pénétrer dans la propriété, vous serez émerveillé par la vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Le terrain parfaitement arboré, les nombreuses annexes de rangement et l’environnement préservé confèrent à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité. Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité ! À l’intérieur, le charme opère tout autant ! Vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une surface habitable de 292 m². La villa se compose de 5 chambres et de 2 salles de bains, permettant notamment de profiter d’une agréable vie de plain-pied. Grâce à ses espaces indépendants et à ses volumes généreux, cette demeure convient parfaitement à une grande famille, mais également à l’exercice d’une profession libérale, d'une maison kangourou ou à un projet d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Des caves, un grenier ainsi qu’un garage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une propriété rare où charme, intimité, espace et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Vous êtes intéressé(e) par ce véritable havre de paix ? N’attendez plus et contactez l’agence ERA BLUX au ###

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 19 min à pied 19 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 75 min à pied 75 min

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 349.000 € Charmante maison individuelle en pierre de taille avec vue panoramique à Limerlé (Gouvy) – grand terrain, licence de gîte et nombreuses possibilités d'utilisation Au cœur du magnifique paysage des Ardennes belges, dans le village idyllique de Limerlé (commune de Gouvy), se trouve cette maison individuelle en pierre de taille pleine de caractère, construite en 1921. La propriété est située dans un endroit calme et offre une vue panoramique imprenable sur les prairies et la nature. Elle se trouve sur un terrain très spacieux d'environ 6 800 m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence privée, location touristique ou une combinaison des deux. Une partie de la maison est actuellement utilisée avec succès comme maison de vacances / gîte « Les Glycines ». Cette unité dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et une cuisine spacieuse, et offre suffisamment d'espace pour accueillir des invités et des familles. Particulièrement intéressant : l'autorisation officielle pour la location touristique en tant que gîte a déjà été obtenue, ce qui permet une utilisation immédiate comme logement de vacances ou une source de revenus supplémentaire intéressante. De plus, la maison comprend un appartement séparé, actuellement occupé par le propriétaire. Celui-ci offre une surface habitable d'environ 63 m² et dispose d'une cuisine récemment rénovée. À côté se trouve également un atelier d'environ 23 m², idéal pour les activités créatives, les loisirs ou un petit bureau. Le bâtiment dispose également d'une grande grange aménageable d'environ 118,33 m², qui offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie, des logements de vacances ou des espaces de loisirs. Le vaste terrain comprend également une petite écurie, ce qui rend la propriété idéale pour les amoureux des animaux ou pour un petit élevage amateur. Points forts du bien immobilier : - Maison indépendante en moellons (construite en 1921) - Situation calme avec vue panoramique dégagée - Grand terrain d'environ 6 800 m² - Gîte « Les Glycines » actuellement en activité (4 chambres / 2 salles de bains) - Permis officiel de location touristique disponible - Appartement séparé d'environ 63 m² avec cuisine neuve - Atelier d'environ 23 m² - Grange aménageable d'environ 118,33 m² - Petite écurie sur le terrain Situation - Vivre dans les Ardennes La région de Gouvy / Limerlé est l'une des plus belles et des plus riches en nature des Ardennes belges. Des collines douces, de vastes forêts, des rivières et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables caractérisent les environs. La région est particulièrement appréciée des amoureux de la nature, des randonneurs, des cyclistes et des personnes en quête de tranquillité. Malgré son emplacement calme, les commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. Le Luxembourg est également relativement proche, ce qui rend la région encore plus attrayante. Une occasion rare pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une maison exceptionnelle avec un potentiel touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ###

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception implantée sur un magnifique domaine privé de 14.683 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre verdoyant, son calme absolu et ses prestations haut de gamme. La maison offre un spacieux lumineux, une cuisine ouverte, 7 chambres et 3 salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Profitez toute l’année d’une superbe piscine avec grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le domaine. À l’extérieur, un étang privé, parfait pour la pêche à la carpe et au brochet, complète ce cadre idyllique. La propriété dispose également d’un gîte indépendant pour 4 personnes ainsi que de 5 portes de garage, un atout rare pour les passionnés de véhicules ou les besoins de stockage. Un bien unique alliant espace, confort et nature, dans un environnement exceptionnel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ###

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 33 min à pied 33 min
• Supermarché · 90 min à pied 90 min

L’agence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située à Gouvy, offrant une superficie habitable de 200 m² ainsi qu’un terrain de 560 m², idéale pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie agréable Ce bien se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC, d’une buanderie et d’un garage, ainsi que de quatre chambres et d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire La maison bénéficie d’une localisation pratique, à proximité du village, d’une école, d’une gare et des transports en commun, permettant des déplacements faciles au quotidien Un bien complet, spacieux et idéalement situé au cœur de Gouvy

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 34 min à pied 34 min
• Supermarché · 92 min à pied 92 min

ERA B-LUX vous présente LA FERME DES CHÂTELAINS – Domaine de caractère avec gîte rentable au cœur des Ardennes belges. Située à Steinbach (Gouvy), à seulement 10 km d’Houffalize, La Ferme des Châtelains est une authentique ancienne ferme en pierre du pays, nichée dans un environnement calme et préservé. Implantée en fin de zone d’habitat, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée offrant tranquillité, intimité et vues dégagées sur la campagne. Le domaine comprend un gîte pouvant accueillir jusqu’à 23 personnes, bénéficiant d’une activité touristique établie et d’une rentabilité attractive. Son authenticité, son caractère et sa réputation en font une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. Le gîte est exploité dans le respect des réglementations en vigueur et dispose des autorisations, attestations et équipements nécessaires à son activité. Il répond aux normes de sécurité requises et est reconnu par les Gîtes de Wallonie. En annexe, les anciennes étables, également situées en zone d’habitat, offrent de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement ou d’extension, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est proposée sur une parcelle d’environ 34 ares. En complément, il est possible d’acquérir près de 30 ares supplémentaires en zone d’habitat, offrant un potentiel de développement intéressant. Un terrain agricole attenant d’environ 1 hectare 21 ares peut également être acquis, permettant d’étendre le domaine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez ERA B-LUX au ###

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 68 min à pied 68 min

L’agence ERA B‑LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située rue Lacqueberre 2 dans la commune de Gouvy offrant trois chambres un grenier aménageable ainsi qu’un cadre pratique et recherché idéal pour les personnes souhaitant développer un projet de rénovation avec du volume et du potentiel La propriété dispose d’une grange d’une étable et d’un terrain de 2000 m² permettant de nombreuses possibilités d’exploitation de stockage ou d’aménagement futur avec ses 150 m² habitables cette maison constitue une base solide pour créer une habitation familiale un projet professionnel ou un investissement à long terme Le bien bénéficie d’une situation avantageuse à proximité d’une école d’une gare et des transports en commun ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l’attractivité du secteur Cette opportunité rare réunit une habitation à rénover de vastes dépendances et un environnement calme au cœur de Gouvy Intéressé(e) Contactez l’agence ERA B‑LUX au ### pour plus d’informations

Villa à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 77 min à pied 77 min

🏡 ERA BLUX a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 4 façades située à Gouvy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un superbe terrain de 1.450 m², cette propriété offre environ 220 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et luminosité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte, 4 chambres, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que son magnifique jardin, véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un double garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. 📍 Adresse : Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou une proximité avec le Luxembourg, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 79 min à pied 79 min

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison située au cœur du charmant et paisible village de Rettigny, dans la commune de Gouvy.À rafraîchir selon vos goûts et vos envies, cette habitation offre de beaux volumes ainsi que des espaces de vie agréables et lumineux, laissant entrevoir un joli potentiel d’aménagement. La maison dispose de 3 à 4 chambres à coucher, permettant de s’adapter facilement aux besoins d’une famille et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’espaces généreux. Une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante : un jardin comprenant une annexe ainsi qu’un garage peut également être acquis en supplément. Le propriétaire se réserve toutefois le droit de privilégier une offre portant sur l’acquisition de l’ensemble, comprenant la maison ainsi que le jardin, l’annexe et le garage. Une maison pleine de potentiel à découvrir dans un environnement calme et agréable, à proximité des facilités qu’offre la commune de Gouvy. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 chambres avec garage, idéalement située rue de la Gare 19A à Gouvy, à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le bien dispose également de 3 chambres, d’une buanderie ainsi que d’un garage avec atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement. Une terrasse complète agréablement cette propriété et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 68 min à pied 68 min

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 chambres avec garage, idéalement située Rue du Roy 47 à Gouvy, à proximité immédiate de l’école, de la gare et des transports en commun. Cette propriété vous séduira par son beau terrain de 4 320 m², offrant un agréable espace extérieur. Elle dispose également d’un garage, apportant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement et à son vaste terrain, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des principales commodités. À découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 60 min à pied 60 min

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Limerlé, à proximité des centres de Vielsalm, Houffalize et Gouvy, ainsi que de la frontière luxembourgeoise. Ce bien offre de multiples possibilités grâce à son espace polyvalent accessible via une entrée séparée, parfait pour une profession libérale, un projet HORECA, une salle d’activités ou une seconde habitation. La maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un dressing, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une buanderie et d’un grand garage double. Vous profiterez également d’un magnifique jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnel, professionnel ou un investissement de qualité. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 60 min à pied 60 min

L’agence ERA BLUX est heureuse de vous présenter ce superbe domaine de caractère situé au cœur de la magnifique commune de Gouvy, Rue de la Potale 11-13, une opportunité rare alliant charme, espace et excellente rentabilité. Érigée sur un terrain de 6 176 m², cette propriété développe environ 660 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Derrière ses authentiques façades en pierre ardennaise se dévoile un magnifique gîte de charme pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, bénéficiant déjà d’une très belle rentabilité locative grâce à l’attractivité touristique de la région. L’ensemble comprend également une spacieuse maison d’habitation pleine de cachet, une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un abri pour chevaux idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La cour intérieure, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique et un véritable coup de cœur. Un lieu rare où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent parfaitement. 📞 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée !

Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 55 min à pied 55 min

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située à Courtil, dans la commune de Gouvy. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Cette maison constitue une belle opportunité. Elle se compose d'une cave, d'un séjour de 22 m² et est équipée d'un chauffage central. Fonctionnelle et facile à entretenir, elle conviendra aussi bien à un premier acquéreur qu'à un investisseur. Située dans le village de Courtil, au cœur de la commune de Gouvy, elle offre un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à contacter ERA BLUX pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.