• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bovigny 21 6671 Bovigny

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Description

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison en pierres du pays, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Bovigny (commune de Gouvy), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce bien est à rénover, ce qui en fait une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, sur mesure, selon vos envies et vos besoins. La maison développe environ 115 m² habitables, avec déjà quelques atouts : - Châssis PVC double vitrage (2009) - Toiture récente (non isolée) - De beaux éléments authentiques à remettre en valeur : plancher en bois, murs en pierres apparentes, charpente pleine de cachet À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin supplémentaire de 260 m², idéal pour un potager ou un espace de détente. Une annexe avec atelier et une cabane perchée viennent compléter l’ensemble pour séduire petits et grands. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’un projet de vie personnalisé, ce bien vous offre une toile vierge au cœur d’un secteur recherché et verdoyant. Plus d’informations et visites auprès de votre agence immobilière Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

53 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

600 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

814 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

106733 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

209

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35411 Réf. vendeur: 7191640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,3 km 18' 6 km 6' 4,2 km 24' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

962 m 3' 962 m 1' 29'' 857 m 12' 962 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

962 m 3' 962 m 1' 29'' 857 m 12' 962 m 12'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,2 km 24' 7,2 km 8' 6 km 56' 7,2 km 1º 26'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 14/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede

172 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

390 m 5'

Gares

Gouvy

6,3 km 43' 9,8 km 8' 4,7 km 29' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Gouvy

6,2 km 40' 9,9 km 8' 4,7 km 28' 6,2 km 1º 15'

Carrefour Market Vielsalm

7,7 km 28' 8 km 9' 6,3 km 59' 7,7 km 1º 32'

Aldi Vielsalm

8,1 km 27' 8,2 km 9' 6,7 km 59' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

6,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23 km 23'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

17 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

34,7 km 29'

Golfs

The Green House Golf

21 km 20'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 29 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm"."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gouvy" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (9 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Gouvy") est située à 43 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 50 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 3 minutes à vélo."S. V. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 8 minutes en voiture.

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