Maison à vendre - Bovigny

OPTION ! À Montleban, charmant village de la commune de Gouvy, cette villa quatre façades en pierre ardennaise vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Située dans une rue calme, sur une parcelle de 34 ares bordée par les champs, elle offre un environnement serein, au cœur de la nature. Construite en 2025 et encore jamais habitée, cette maison allie confort moderne et performance énergétique : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisations réversibles, isolation soignée, citerne d’eau de pluie… Tout a été pensé pour un quotidien agréable et durable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une buanderie pratique et une salle de douche avec WC. À l’étage : trois chambres, une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le grand jardin, orienté vers la tranquillité, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un permis a déjà été délivré pour la construction d’un carport attenant, et les raccordements pour un abri de jardin sont prévus. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette villa allie confort, calme et nature. Une visite s’impose ! Vente sous le régime de la TVA. En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous propose cette propriété composée de 2 bâtiments implantés sur un terrain de 1.478m2. Elle est située au calme à Langlire, un petit village dans la commune de Gouvy. Grâce à ses vastes espaces, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment principal, dont le toit a été remplacé il y a peu, est divisé en 2 parties : – La majeure partie de l’espace est destinée à des fins résidentielles. Avec presque 200m2 de surface habitable, la maison, remplie de charme, est disposée comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour composé d’une salle à manger ouverte sur le salon (ces deux pièces peuvent être également être chauffées par un poêle à bois en fonte et un cassette à bois (+ chauffage central général au mazout), une salle de douche, un WC séparé, un vestiaire et un débarras. Au 1er étage : 3 chambres à coucher ainsi qu’une spacieuse salle de bain (douche, baignoire, WC et meuble vasque). Au 2ème étage : une chambre spacieuse avec isolation biosourcé. Au sous-sol : 2 caves Une agréable terrasse rend l’offre complète. La maison, est en bon état et possède un PEB C ( ref.20240201018312 - 225 kwh/m²/an - E Total 66720) – L’autre partie du bâtiment principal offre diverses possibilités. Cet espace aménageable pourrait servir d’extension au logement actuel. Il pourrait aussi, moyennant autorisations urbanistiques, être transformé en seconde habitation. Un second bâtiment se trouver de l’autre côté de la cour. Avec ses +- 120 m2 répartis sur 2 niveaux, la création d’un logement supplémentaire serait également envisageable. Cette propriété est également idéale pour des maisons familiales alternatives telles que des logements multigénérationnels, y compris des dépendances communes, avec l’avantage supplémentaire de regrouper les coûts pour ce type de projet. En savoir plus ?

GOUVY (Limerlé): Offre à partir de 450 000€, sur les hauteurs du village, BD IMMO vous présente cette belle propriété avec jardin arboré sur 33a 40ca comprenant un corps de logis 5 chambres et une grange aménagée en second logement et occupée par le propriétaire. L'ancienne grange comprend : hall d'entrée, bureau, vaste séjour avec 2 poêles à bois, cuisine équipée, salle de bains. Aux étages: hall de nuit, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, salle de bains et grenier aménageable isolé. Le corps de logis comprend: cuisine équipée, séjour, 5 chambres, salle de bains, salle de douche et caves de rangement. Matériaux de qualité: cc mazout, couverture de toit en ardoises artificielles, châssis bois double vitrage. Coup de coeur assuré, idéal pour toute personne à la recherche d'une belle propriété au calme. À visiter rapidement! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au ### Le montant de 450 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. En savoir plus ?

GOUVY : Offre à partir de 225 000€, BD IMMO vous présente cette spacieuse maison 4 à 5ch. sur une belle parcelle de 16a 55ca avec garage et beau jardin arboré. Elle se compose comme suit : au sous-sol : caves sous une partie de la maison avec espace chaufferie. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indpt, séjour (salon - salle à manger), cuisine semi-équipée, bureau / chambre, débarras, buanderie, garage et atelier. Aux étages : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et grenier aménageable. Couverture de toit en ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, cc mazout, fosse septique sur égout. Le montant de 225 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Visites exclusivement sur rendez-vous via l'adresse e-mail ### . En savoir plus ?

ERA Blux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation située dans le paisible village de Halconreux (commune de Gouvy), à proximité immédiate des centres de Houffalize et Gouvy, ainsi que de toutes leurs commodités. Implantée sur une magnifique parcelle de 60 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa grange aménageable pouvant servir de logement supplémentaire ou d’atelier, ainsi qu’à ses dépendances idéales pour accueillir vos projets ou vos animaux. La maison principale se compose actuellement de six chambres à coucher et d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine neuve et entièrement équipée, une véranda lumineuse, un vaste living regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, sans oublier la buanderie et l’arrière-cuisine. Un bien rare offrant espace, charme et potentiel dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de sérénité. Intéressé ? Contactez l’agence ERA Blux au ### En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette maison en pierres du pays, pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Bovigny (commune de Gouvy), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Ce bien est à rénover, ce qui en fait une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, sur mesure, selon vos envies et vos besoins. La maison développe environ 115 m² habitables, avec déjà quelques atouts : - Châssis PVC double vitrage (2009) - Toiture récente (non isolée) - De beaux éléments authentiques à remettre en valeur : plancher en bois, murs en pierres apparentes, charpente pleine de cachet À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin supplémentaire de 260 m², idéal pour un potager ou un espace de détente. Une annexe avec atelier et une cabane perchée viennent compléter l’ensemble pour séduire petits et grands. Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d’un projet de vie personnalisé, ce bien vous offre une toile vierge au cœur d’un secteur recherché et verdoyant. Plus d’informations et visites auprès de votre agence immobilière Immo By Julie au ### En savoir plus ?

A VENDRE - SPACIEUSE maison d'habitation de +/- 220m² composée comme suit: NIV 0: grand hall d'entrée (18m²), WC (1m²), lumineux séjour (43m²), cuisine non équipée (18m²), arrière cuisine (13m²), buanderie (15m²). NIV +1: hall de nuit, (6,3m²), 6 chambres à coucher (15m², 19m², 15m², 14m², 15m², 21,4m²), salle de bains (WC, douche, évier) (7m²), 2 greniers (42m² et 30m²). NIV -1: 4 caves (14m², 13m², 18m², 17m²) et un double garage (41m²). La maison dispose d'un accès latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un très grand jardin de 1.333m² plein sud ! Techniques: châssis DV bois ancien, chauffage central mazout, chaudière 1993, toiture non isolée, grenier aménageable, citerne à mazout 2400L, RC= 740€, électricité non conforme, PEB F= "492" kWh/m².an - 125.265 kWh/an (ref n° 20250408009861). Maison idéale pour investisseurs ou passionnés: maison à rénover entièrement, gros potentiel à exploiter !! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### En savoir plus ?

MCA Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Gouvy, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Implantée sur un terrain de 1.214 m², elle développe une superficie habitable de plus de 370 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de 54 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d’une salle de jeux, d’une salle de douche avec sauna, d’un garage ainsi que de deux toilettes. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une grande terrasse de 56 m² surplombe un agréable jardin de 1.002 m², parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité de Bed & Breakfast, profession libérale, ou encore investissement locatif. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez ce charmant chalet situé dans une rue très calme du très prisé domaine de Chérapont, à proximité directe du lac et du restaurant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce chalet dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des groupes. Actuellement exploité comme gîte, il offre un excellent potentiel locatif et un revenu immédiat. Sa situation est idéale : proche du centre-ville de Gouvy et de toutes ses commodités, vous profitez à la fois de la tranquillité du domaine et de l’accessibilité aux commerces, restaurants et activités locales. Un bien alliant confort, charme et rendement locatif, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également une maison d’habitation à seulement 10 minutes. Le propriétaire se réserve le droit de vendre l’ensemble en un seul lot. Cette offre est une base de négociation et n'engage pas le vendeur. 📞 Pour plus d’informations ou une visite : contactez ERA BLUX au ### En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison en viager occupé, idéalement située dans une rue calme de Gouvy. Elle se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de bain, d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour avec salon et salle à manger, ainsi que d’un atelier offrant la possibilité d’être aménagé en logement supplémentaire ou en extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, parfaitement entretenu, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le viager occupé est une formule de vente immobilière dans laquelle l’acquéreur achète le bien à un prix avantageux, tout en laissant au vendeur le droit d’y habiter jusqu’à la fin de sa vie. Concrètement, l’acquéreur verse un bouquet (somme initiale versée à la signature), puis une rente viagère mensuelle au vendeur. Pendant ce temps, le vendeur continue à occuper la maison, et l’acheteur bénéficie d’un investissement sécurisé sur le long terme, avec la perspective de devenir plein propriétaire du bien. Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions de cette vente en viager occupé, merci de prendre directement contact avec l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

RA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située dans le charmant village de Cherain, commune de Gouvy. Nichée en retrait de la route, elle vous offre un cadre de vie calme et serein, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Spacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet combinant confort et nature. En plus de l’habitation, la propriété comprend un terrain à bâtir ainsi qu’un terrain agricole attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Une opportunité rare, alliant habitation, potentiel d’agrandissement et espace naturel. Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

span style="font-size: 12pt;">L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison double située dans le village actif et convivial de Cierreux, commune de Gouvy. Nichée dans un cadre verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Vielsalm et de la frontière luxembourgeoise, elle offre de multiples possibilités. La première unité se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un salon avec cuisine et coin petit-déjeuner. La deuxième unité comprend trois chambres, deux salles de bain, un vaste salon avec salle à manger et cuisine, un double garage ainsi qu’un grenier aménageable en chambre supplémentaire. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques et d’un magnifique jardin. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif, idéal pour un investissement. Cette propriété unique s’adapte à vos projets : maison unifamiliale avec rendement, logement kangourou, plurifamiliale ou encore immeuble de rapport. À vous de laisser libre cours à vos envies ! En savoir plus ?

Située dans un environnement calme et ressourçant, cette charmante maison de plain-pied offre une belle opportunité pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages verdoyants. Elle est composée comme suit: Sous-sol: Des vides ventilés, RDC: Un hall d’entrée, trois chambres à coucher, une véranda, une salle à manger équipée d’un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, Combles: Un grenier de rangement avec escalier escamotable. Cette propriété est entièrement située en zone d’habitat au plan de secteur, offrant un beau potentiel pour un projet d’agrandissement, une nouvelle construction, voire une division parcellaire (sous réserve des autorisations de l'urbanisme). Vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse, d’un étang, d’une serre, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage en tôle. Châssis en PVC, double vitrage avec volets Chauffage électrique accumulateurs et poêle à bois Toiture en tuiles isolée Relié aux égouts Certificat PEB: G - n°20251001025255 - 75 720 kWh/an - 652 kWh-m².an Installation électrique non conforme au RGIE Année de construction: 1972 Vue dégagée Environnement calme Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

!!! VENDU!!!Belle opportunité pour cette vaste maison villageoise offrant de grands volumes exploitables, à actualiser et rénover.Convient pour grande famille et/ou profession libéraleLes combles avec accès par escalier sont à aménager pour bénéficier de chambres supplémentaires avec salle d'eaux, la charpente est neuve ! Bel espace également d'une grange à redistribuer (appartement, salon, profession libérale ...)Grandes caves et jardin avec potager, vue dégagéeNE TARDEZ PAS !Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM366Cadastre :Section A n° 736GAnnée de construction :1850Rénovation :1960Nombre façade :4Recul à rue :10 mètresSurface habitable :246 m²Surface utile :190 m²Surface totale :436 m²Dépendance :40 m²Surface terrain :20 ares 56 centiaresLargeur façade à rue :Orientation jardin :SudRez-de chausséeAccueil :5,75 x 4,30 mCabinet Kiné :6,00 x 4,95 mSalle de Gym :5,40 x 3,20 mSalle-à-manger :4,25 x 3,40 mCuisine :3,90 x 3,45 mLoisirs :4,00 x 3,80 mBuanderie :3,80 x 1,80 mWc :1,80 x 1,32 mRéserve :6,50 x 3,40 mGrange :8,60 x 4,40 mAnnexe (garage) :EtageChambre 1 :4,00 x 3,60 mChambre 2 :3,35 x 3,10 mChambre 3 :4,10 x 3,40 mBureau :2,30 x 1,65 mSalle-de-bains :4,35 x 3,95 mSous-comblesComble 1 :4,10 x 2,80 mComble 2 :4,00 x 2,80 mHall :8,20 x 2,95 mGrenier :8,20 x 3,70 mCaves (en entresol)Cave 1 :3,85 x 3,55 mCave 2 :3,45 x 3,15 mCave 3 :4,15 x 3,85 mCave 4 :4,15 x 1,65 mCave 5 :4,15 x 3,15 mRemise :4,10 x 2,40 mExtérieurJardin (2 accès)pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminairesGarage :1 voitureEmplacement parking :8 voitures (sol en béton)Equipements et ConfortsRevêtements des sols :carrelage, plancher, linoCuisine : Semi-équipée. Meuble en chêne encastré. Cuisinière "Siemens", évier inox 2 bacs avec mitigeur, frigo "Liebherr", four électrique "Siemens"Salle-de-bains :1 baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardWC séparé :standardChambres :3, avec gîtesBureau :1, avec gîtesGrenier :aménageable (3 chambres/salle d'eaux)Caves :chaufferie, buanderie, réserveTechniquesConstruction :traditionnelle ancienneFondations :dalle de bétonVide ventilé :oui, en-dessous buanderieRevêtement façade :crépiIsolation murs façades :nonMurs extérieurs :pierres de schisteMurs intérieurs :plafonnage / papier peint / peintureIsolation :aucuneCharpente neuve :bois (neuve)Toiture :ardoises naturelles (neuve)Isolation toiture :nonGouttières - écoulements :cuivreChâssis :double vitrage bois et PVCVolets :bois (rez-de-chaussée)Linteaux :briquesMenuiseries intérieures:bois pleinQuincaillerie :aluRapport électrique :non conformeCompteur :mono-horaireDomotique :nonPEB : label "F". Certificat n° 20190322011321 valable jusqu'au 22 ### kWh/m².anChauffage :central mazoutCiterne mazout aérienne :2.000 litresRadiateurs :en fonte et métal, avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudière, boiler 150 litresTraitement de l'eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :vers égout publicRaccordements :électricité, eau, téléphone, télédistributionEmplacement parking :1 voitureGarage :3 voitures dans la grangeUrbanisme :aucune infractionEtat général :à actualiser / rénoverAccèsE25 :15 kmBus :30 mètresGare de Gouvy :1 kmFrontière Luxembourg :6 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :1.185,44 eurosR.C. Ordinaire :1.073,00 eurosR.C. Indexé :1.984,00 euros En savoir plus ?

VENDU ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette maison à finaliser, idéalement située sur la route menant à Vielsalm et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle grâce à la présence, à l’avant, d’une zone classée Natura 2000. Le bien s’étend sur trois parcelles totalisant plus de 19.000 m², un cadre idéal pour les amateurs d’équidés ou pour toute personne souhaitant profiter d’un environnement verdoyant sans voisins directs. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’une toilette, de plusieurs caves chauffées ainsi que d’un double garage. À l’étage, un vaste séjour particulièrement lumineux s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable, accompagné d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre à coucher, d’une toilette et d’une salle de bain. Le deuxième étage dessert un hall de nuit, deux grandes chambres et une mezzanine. Des travaux restent à prévoir afin d’achever le bien, notamment le parachèvement et l’aménagement des extérieurs, certaines finitions intérieures, la mise en conformité de l’installation électrique, la mise en service de la micro-station, des travaux d’isolation extérieure ainsi que la consolidation de la mezzanine. Techniques : un chauffage au gaz, une citerne enterrée de 2.500 litres, du chauffage par le sol dans les caves, une micro-station, une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres (non raccordée), construction en 2016, RC de 1.007 €. Réservez dès maintenant votre visite ! En savoir plus ?

Maison 3 façades, 3 chambres avec garage et grand jardin. Visite virtuelle disponible : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à la campagne, à proximité du KNAUF (±10 min). Elle offre plusieurs possibilités d’aménagement grâce à ses 4 chambres, ainsi qu’un grand nombre de places de parking, tant intérieures qu’extérieures. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques (±7 500 kWh/an). Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, W.C., accès au jardin, garage 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains 2ème étage : Pièce aménageable de 32 m² (grande chambre, bureau, etc.) Technicités : Chauffage au mazout ( chaudière de 2018) Panneaux photovoltaïques de 2022 Grand jardin Garage 2 places Châssis bois double vitrage Volets Boiler de 2022 Poêle à bois dans le salon PEB : Cat. E - 390 kWh/m².an - n°20190508011365 – 189 m² de surface de plancher chauffé (selon PEB) Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » En savoir plus ?

Cap Sud Namur vous propose ce chalet de vacances situé dans un environnement calme et verdoyant à Lierneux dans un quartier résidentiel, idéal pour les amoureux de nature en quête d’un projet à façonner. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux menant à un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres et d’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin de +/- 6 ares offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un double garage pratique et 12 panneaux photovoltaïques. Côté technique, le PEB est classé en catégorie E valable jusqu’au 18/03/2035. Remarque importante : le bien est actuellement en infraction urbanistique. La commune de Lierneux a confirmé qu’une régularisation est possible, sous réserve d’accord officiel et de l’introduction d’un dossier par les futurs acquéreurs. Les frais et démarches afférents à cette régularisation seront donc intégralement à charge de l’acquéreur. Ce chalet représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un espace de détente à son image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Ancienne ferme située au calme et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cherche nouveaux propriétaires. Sur le terrain de 860 m² se trouvent, outre la maison d’habitation, un hall (environ 120 m²), une petite remise ainsi qu’une ancienne petite étable pouvant être utilisée comme espace de rangement. Le grenier de la propriété offre également un espace de rangement supplémentaire. Le garage peut accueillir deux voitures. Un puits se trouve sur le terrain. La toiture est en partie recouverte de tuiles et en partie d’Eternit ondulé. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Le revenu cadastral est de 502€. La conformité eléctrique sera fournie à l’acte authentique de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour une visite ! ### En savoir plus ?