• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Montleban 62 6674 Montleban

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Description

GOUVY (Montleban) : fermette en pierres du pays récemment rénovée (2010) composée de 4 chambres + bureau, terrasse et petit jardin. Au rez: hall d'entrée/débarras, grande pièce ouverte avec salon/salle à manger + cassette à bois, cuisine équipée, buanderie, bureau/chambre et salle de bains. Aux étages (accès indépendant par le côté gauche du bâtiment) : hall de nuit, wc indpt, 4 chambres, 2 salle de bains, séjour avec cassette à bois, cuisine équipée, garage/chaufferie. Belle situation au calme tout en étant à proximité directe de l'autoroute E25. Couverture de toit en ardoises naturelles et artificielles, châssis bois et pvc double vitrage, électricité aux normes et valable jusqu'en 2036, chauffage central mazout. A visiter rapidement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20240730002507

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37036 Réf. vendeur: 3509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,3 km 32' 5,4 km 6' 3,9 km 31' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,6 km 9' 2,6 km 2' 40'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,6 km 9' 2,6 km 2' 40'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

317 m 1' 3'' 317 m 35'' 317 m 4' 317 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

215 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

215 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

215 m 2' 35''

Gares

Gouvy

10,2 km 36' 10,6 km 10' 8,3 km 54' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Spar Houffalize

8,5 km 30' 10,4 km 9' 7,1 km 1º 6' 8,5 km 1º 43'

Proxy Delhaize Houffalize

8,5 km 31' 10,7 km 9' 7,4 km 1º 6' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

13,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30 km 31'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

10,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,6 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,7 km 24'

Golfs

The Green House Golf

28,6 km 25'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 31 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 9 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 25 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Houffalize" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gouvy" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. R. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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Documents

18bb7a37-9975-421c-9d58-d1744eec5fbe_3509Certificat _nerg_tique, Montleban 62.pdf

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b74a0232-af8c-4203-829e-993d9b5c7d39_3509Certificat _nerg_tique, Montleban 62A.pdf

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f0553803-44ab-4a42-9e74-65009c789c5f_3509Rapports de conformit_ _lectrique.pdf

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14fafb48-de02-4b87-88d3-fc856537d779_3509Plan cadastral.pdf

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